上海一房東220萬賣房臨時(shí)追加20萬樓市新政刺激漲價(jià)潮

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2024-10-02 10:47:13 吃瓜加鹽

近期,，隨著上廣深等地樓市新政策的發(fā)布,，房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速回暖,。9月29日晚，央行與國家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)布公告,，調(diào)整商業(yè)性個(gè)人住房貸款政策,，不再區(qū)分首套與二套住房,，首付比例統(tǒng)一下調(diào)至不低于15%,，并要求商業(yè)銀行在2024年10月31日前完成存量房貸利率的批量調(diào)整。這一公告如同催化劑,，促使上海,、廣州、深圳等一線城市隨即推出各自的房地產(chǎn)政策優(yōu)化措施,。

上海的政策調(diào)整尤為顯著,，包括放寬非本地戶籍購房條件，降低社保年限要求,，以及在特定區(qū)域?qū)Ψ蠗l件的購房者增加購房名額等,。首付比例也相應(yīng)調(diào)整，首套不低于15%,，二套不低于20%,，同時(shí)縮短了個(gè)人住房銷售增值稅的計(jì)算年限，并取消了部分房屋類型的認(rèn)定限制,。

廣州的新政取消了購房資格審核及套數(shù)限制,，深圳則針對(duì)戶籍與非戶籍居民購房條件做出調(diào)整，同樣簡(jiǎn)化了增值稅計(jì)算年限,，降低了首付比例,，取消限售政策，并給予開發(fā)商更多定價(jià)自主權(quán),。市場(chǎng)反應(yīng)熱烈,，有銷售人員透露，政策放寬后,，購房需求迅速釋放,，部分客戶在政策發(fā)布當(dāng)晚便急于下定。

這些積極的政策措施給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來了一連串正面影響，不僅刺激了購房者的積極性,，也推動(dòng)了股市相關(guān)板塊的上揚(yáng),。在政策公布后的交易日，A股房地產(chǎn)板塊出現(xiàn)大幅增長(zhǎng),，市場(chǎng)交易活躍,，成交額達(dá)到前所未有的高度,。

公眾對(duì)于這波市場(chǎng)變動(dòng)反應(yīng)不一,，網(wǎng)絡(luò)上既有期待房?jī)r(jià)回升的聲音，也有呼吁冷靜旁觀的評(píng)論,，反映出市場(chǎng)情緒的復(fù)雜多樣性,。有人樂觀預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)將因此上漲，也有人提出應(yīng)避免盲目追漲,，靜待市場(chǎng)自我調(diào)整,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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