湖南長(zhǎng)沙縣回應(yīng)買房7天無理由退訂政策已全面執(zhí)行引發(fā)熱議

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2025-03-22 10:58:23 極目新聞

湖南長(zhǎng)沙市長(zhǎng)沙縣近日發(fā)布通知，要求房企實(shí)施購房“7天無理由退訂”承諾，引發(fā)了廣泛關(guān)注,。3月21日,，長(zhǎng)沙縣住建局工作人員表示，該政策已全面執(zhí)行,，開發(fā)企業(yè)反饋稱到訪量有所增加,。對(duì)于退款流程，住建局會(huì)進(jìn)行全程監(jiān)管,。

據(jù)長(zhǎng)沙縣政府官網(wǎng)消息,，3月19日，長(zhǎng)沙縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《關(guān)于落實(shí)購房訂金保護(hù)期的通知》,，要求房企實(shí)施購房“7天無理由退訂”承諾,，旨在提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心并保障消費(fèi)者權(quán)益。根據(jù)文件規(guī)定,，購房者在簽訂認(rèn)購書后的7個(gè)自然日內(nèi),，可無理由申請(qǐng)退還訂金；超過7天,，訂金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金,。相關(guān)條款須明確寫入認(rèn)購書，確保執(zhí)行透明。這一政策直擊房屋交易中長(zhǎng)期存在的“定金與訂金混淆”痛點(diǎn),，通過設(shè)置“冷靜期”,，有效緩解購房者的資金安全焦慮。

長(zhǎng)沙縣住建局工作人員表示,，政策適用于包括期房,、現(xiàn)房在內(nèi)的所有在售新建商品房。政策針對(duì)的是簽訂認(rèn)購書的訂金返還,，如果簽訂了正式合同,，取消需雙方同意。政策出臺(tái)前進(jìn)行了充分的市場(chǎng)調(diào)研,，希望通過無理由退訂加強(qiáng)買賣雙方的信任,。此外，按照預(yù)售資金監(jiān)管相關(guān)規(guī)定,，訂金需進(jìn)入監(jiān)管賬戶,，住建局會(huì)對(duì)退款流程進(jìn)行監(jiān)管，保證及時(shí)到賬,。

記者聯(lián)系了長(zhǎng)沙縣多家樓盤售樓處,，工作人員均表示已在執(zhí)行7天無理由退訂的政策。有工作人員表示,，目前市場(chǎng)下沖動(dòng)消費(fèi)很少,，大部分購房人都是深思熟慮購買自住房屋，退房的情況很少,。并且政策發(fā)布前,，為了保留房源支付的費(fèi)用也都是可以退還的。

此前,，2024年6月,，長(zhǎng)沙市房屋交易管理中心也曾發(fā)布過類似通知，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿實(shí)施“購房無理由退定”承諾,，并明確開發(fā)商在收到退定申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還定金,。國(guó)內(nèi)多個(gè)城市如東莞、武漢,、宜昌,、惠州等也都曾發(fā)布相關(guān)政策。在北京從事房屋中介的宋先生表示,，很多樓盤銷售時(shí)都會(huì)鼓勵(lì)顧客支付認(rèn)購金提前選房,，如果沒有成交，這筆錢都可以退還,。

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