湖南一地推行7天無(wú)理由退房政策提振市場(chǎng)信心保障權(quán)益

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2025-03-21 07:10:15 環(huán)球網(wǎng)

近日,，長(zhǎng)沙縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于落實(shí)購(gòu)房訂金保護(hù)期的通知》,，要求房企實(shí)施購(gòu)房“7天無(wú)理由退訂”承諾，以提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心并保障消費(fèi)者權(quán)益,。根據(jù)文件規(guī)定,，購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后的7個(gè)自然日內(nèi)可無(wú)理由申請(qǐng)退還訂金,；超過(guò)7天后,，訂金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金。相關(guān)條款需明確寫(xiě)入認(rèn)購(gòu)書(shū),，確保執(zhí)行透明,。這一政策解決了房屋交易中長(zhǎng)期存在的“定金與訂金混淆”問(wèn)題，通過(guò)設(shè)置“冷靜期”,，有效緩解了購(gòu)房者的資金安全焦慮,。

長(zhǎng)沙縣還同步發(fā)布了“現(xiàn)房樓盤(pán)名單”，入選條件是已辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記,。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，此舉不僅促使房企提升綜合競(jìng)爭(zhēng)力，還將增強(qiáng)購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間的信任紐帶,，短期內(nèi)有望釋放觀望需求,，長(zhǎng)期則有利于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

從今年開(kāi)始,，長(zhǎng)沙縣將“無(wú)理由退訂”服務(wù)推廣至全縣范圍，形成更完善的消費(fèi)者權(quán)益保障體系,。分析指出,，此政策旨在為市場(chǎng)注入強(qiáng)心劑，進(jìn)一步規(guī)范行業(yè)行為，推動(dòng)長(zhǎng)沙縣房地產(chǎn)企業(yè)向“質(zhì)量驅(qū)動(dòng)”轉(zhuǎn)型,。長(zhǎng)沙縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，后續(xù)將加強(qiáng)監(jiān)管，確保政策落地實(shí)效,，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展護(hù)航,。

類(lèi)似政策也在宜昌等地推行。宜昌城區(qū)多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自今年3月15日至12月31日對(duì)在售商品房項(xiàng)目開(kāi)展“購(gòu)房無(wú)理由退定”承諾服務(wù),。這一舉措在房地產(chǎn)市場(chǎng)引起了廣泛關(guān)注,，對(duì)消費(fèi)者、房企以及整個(gè)市場(chǎng)都產(chǎn)生了多方面影響,。

當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)存在一定觀望情緒,，消費(fèi)者因擔(dān)心購(gòu)房后出現(xiàn)問(wèn)題難以解決而持幣觀望。7天無(wú)理由退訂政策的出臺(tái),，在一定程度上緩解了消費(fèi)者的擔(dān)憂(yōu),，使得部分原本處于觀望狀態(tài)的消費(fèi)者愿意邁出購(gòu)房步伐，短期內(nèi)有望釋放這部分觀望需求,，促進(jìn)房屋銷(xiāo)售,，為市場(chǎng)注入活力。如長(zhǎng)沙在相關(guān)政策鼓勵(lì)下,，已有部分企業(yè)開(kāi)始執(zhí)行“購(gòu)房無(wú)理由退定”承諾服務(wù),，對(duì)市場(chǎng)活躍度提升起到了積極作用。

(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)

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