3萬2買8平地下室縮水到2平 業(yè)主維權(quán)8年未果(2)
物業(yè)方面回應(yīng)稱：“地下室屬于公攤區(qū)域，具體面積涉及公攤計算,，建議找置業(yè)咨詢?！碑?dāng)張女士進(jìn)一步致電正商集團(tuán)投訴熱線時，對方則明確表示不接受全款退還請求,。
“他們說簽合同的時候就說明了是‘建筑面積’,，現(xiàn)在不給退，也不給換,?！睆埮繜o奈地說。
面對開發(fā)商和物業(yè)的“踢皮球”,，她只得向當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)建設(shè)局反映問題,。城鄉(xiāng)建設(shè)局方面已受理此事，并表示將進(jìn)一步調(diào)查,。
專家解讀：“縮水”背后是合同“陷阱”
對于張女士的遭遇,，業(yè)內(nèi)人士指出，這類糾紛在房地產(chǎn)交易中并不罕見,。地下室,、儲藏間等附屬空間因不動產(chǎn)登記不規(guī)范，常常成為“灰色地帶”,。
河南一位法律界人士表示,，許多開發(fā)商在銷售地下室等附屬設(shè)施時,，往往以“建筑面積”進(jìn)行宣傳，但實際使用面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足,。普通購房者在購買時很容易忽略其中的差異,，從而陷入消費(fèi)誤區(qū)。
“地下室多屬于非住宅附屬空間,，其面積沒有明確測繪數(shù)據(jù)支撐,，如果購房合同中僅寫‘建筑面積’,，又未明確使用面積或?qū)嵉仄矫鎴D,，很容易引發(fā)爭議?！痹撊耸恐赋?。
而“公攤”這個概念，也常被開發(fā)商用作解釋的擋箭牌,，特別是在地下室等非主力空間上,。購房者一旦簽訂合同，后續(xù)維權(quán)極為困難,，尤其在已經(jīng)交付多年之后,。
維權(quán)八年，她只想要一個公道
“我就想把這個地下室退了,，哪怕不退全款,，至少也要給我一個說法?！睆埮康脑V求看似簡單,，卻因責(zé)任主體模糊、監(jiān)管難落實等問題而遲遲未果,。
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