3萬2買8平地下室縮水到2平 業(yè)主維權(quán)8年未果(2)
物業(yè)方面回應(yīng)稱：“地下室屬于公攤區(qū)域,，具體面積涉及公攤計算,，建議找置業(yè)咨詢,。”當(dāng)張女士進一步致電正商集團投訴熱線時,，對方則明確表示不接受全款退還請求,。
“他們說簽合同的時候就說明了是‘建筑面積’，現(xiàn)在不給退,，也不給換,。”張女士無奈地說,。
面對開發(fā)商和物業(yè)的“踢皮球”,，她只得向當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)建設(shè)局反映問題。城鄉(xiāng)建設(shè)局方面已受理此事,，并表示將進一步調(diào)查,。
專家解讀：“縮水”背后是合同“陷阱”
對于張女士的遭遇，業(yè)內(nèi)人士指出,，這類糾紛在房地產(chǎn)交易中并不罕見,。地下室、儲藏間等附屬空間因不動產(chǎn)登記不規(guī)范,，常常成為“灰色地帶”,。
河南一位法律界人士表示，許多開發(fā)商在銷售地下室等附屬設(shè)施時,，往往以“建筑面積”進行宣傳,，但實際使用面積遠遠不足。普通購房者在購買時很容易忽略其中的差異,，從而陷入消費誤區(qū),。
“地下室多屬于非住宅附屬空間，其面積沒有明確測繪數(shù)據(jù)支撐,，如果購房合同中僅寫‘建筑面積’,，又未明確使用面積或?qū)嵉仄矫鎴D，很容易引發(fā)爭議,?！痹撊耸恐赋觥?/p>
而“公攤”這個概念,，也常被開發(fā)商用作解釋的擋箭牌,，特別是在地下室等非主力空間上。購房者一旦簽訂合同,，后續(xù)維權(quán)極為困難,，尤其在已經(jīng)交付多年之后。
維權(quán)八年，她只想要一個公道
“我就想把這個地下室退了,，哪怕不退全款,，至少也要給我一個說法?！睆埮康脑V求看似簡單,，卻因責(zé)任主體模糊、監(jiān)管難落實等問題而遲遲未果,。
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