女子買二手房遇到神秘中間人 購(gòu)房陷阱需警惕
女子買二手房遇到神秘中間人。在成都,，一對(duì)小夫妻為了購(gòu)買婚房,，幾乎掏空了所有積蓄。他們滿心歡喜地期待著裝修新房,，開(kāi)啟幸福生活。然而,，在裝修當(dāng)天,，一名神秘租客手持20年租約出現(xiàn),，聲稱房子直到2043年都是他的,。這對(duì)小夫妻頓時(shí)懵了,，畢竟他們是合法的房主,，房產(chǎn)證就在手中。
購(gòu)房時(shí)，這對(duì)夫婦通過(guò)“到家了”中介購(gòu)買,，中介曾承諾這是一套無(wú)糾紛的凈房。中介的專業(yè)保證讓他們感到安心,，但沒(méi)想到房子過(guò)戶后，這名租客突然出現(xiàn)。租客稱房屋是抵債房,，每月租金僅為1200元,，遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià),。20年的總租金僅28.8萬(wàn)元,，與小夫妻支付的200萬(wàn)相比微不足道,。更奇怪的是,，這份租約已簽訂兩年，期間房子一直無(wú)人居住,，前業(yè)主也聯(lián)系不上,。
面對(duì)這一情況,，小夫妻找到中介尋求解釋,。中介堅(jiān)稱流程合規(guī),，并拿出合同表示上面標(biāo)注了“無(wú)租賃”,。律師指出,，中介未查租賃備案構(gòu)成重大過(guò)失,。小夫妻花了2萬(wàn)元中介費(fèi),，卻換來(lái)了一條漫長(zhǎng)的維權(quán)之路。
《民法典》中的“買賣不破租賃”本意是為了保護(hù)租客權(quán)益，但在這種情況下卻被利用成為詐騙工具,。為了避免類似問(wèn)題,，律師建議可以通過(guò)天府市民云APP查詢租賃備案,，要求中介書(shū)面承諾“無(wú)租約”,，并警惕低價(jià)租金加超長(zhǎng)租期的情況。
買房對(duì)許多人來(lái)說(shuō)是一件大事,，需要謹(jǐn)慎對(duì)待,。不能只看表面，還要深入了解房子的真實(shí)情況,。社會(huì)上騙子手段多樣,，普通人很難防范。中介作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu),，有責(zé)任為客戶提供全面的服務(wù),，確保交易透明公正。
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