女子買(mǎi)二手房遇到神秘中間人購(gòu)房陷阱需警惕

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2025-03-27 03:23:08 壹教堂

女子買(mǎi)二手房遇到神秘中間人,。在成都,，一對(duì)小夫妻為了購(gòu)買(mǎi)婚房，幾乎掏空了所有積蓄,。他們滿(mǎn)心歡喜地期待著裝修新房,，開(kāi)啟幸福生活,。然而，在裝修當(dāng)天,，一名神秘租客手持20年租約出現(xiàn),，聲稱(chēng)房子直到2043年都是他的。這對(duì)小夫妻頓時(shí)懵了,，畢竟他們是合法的房主,，房產(chǎn)證就在手中。

購(gòu)房時(shí),，這對(duì)夫婦通過(guò)“到家了”中介購(gòu)買(mǎi),，中介曾承諾這是一套無(wú)糾紛的凈房。中介的專(zhuān)業(yè)保證讓他們感到安心,，但沒(méi)想到房子過(guò)戶(hù)后,，這名租客突然出現(xiàn)。租客稱(chēng)房屋是抵債房,，每月租金僅為1200元,，遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)。20年的總租金僅28.8萬(wàn)元,，與小夫妻支付的200萬(wàn)相比微不足道,。更奇怪的是，這份租約已簽訂兩年,，期間房子一直無(wú)人居住,，前業(yè)主也聯(lián)系不上。

面對(duì)這一情況,，小夫妻找到中介尋求解釋,。中介堅(jiān)稱(chēng)流程合規(guī)，并拿出合同表示上面標(biāo)注了“無(wú)租賃”。律師指出,，中介未查租賃備案構(gòu)成重大過(guò)失,。小夫妻花了2萬(wàn)元中介費(fèi)，卻換來(lái)了一條漫長(zhǎng)的維權(quán)之路,。

《民法典》中的“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”本意是為了保護(hù)租客權(quán)益,，但在這種情況下卻被利用成為詐騙工具。為了避免類(lèi)似問(wèn)題,，律師建議可以通過(guò)天府市民云APP查詢(xún)租賃備案,，要求中介書(shū)面承諾“無(wú)租約”，并警惕低價(jià)租金加超長(zhǎng)租期的情況,。

買(mǎi)房對(duì)許多人來(lái)說(shuō)是一件大事,，需要謹(jǐn)慎對(duì)待。不能只看表面,，還要深入了解房子的真實(shí)情況。社會(huì)上騙子手段多樣,，普通人很難防范,。中介作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，有責(zé)任為客戶(hù)提供全面的服務(wù),，確保交易透明公正,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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