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女子買二手房遇到神秘中間人 購房陷阱需警惕

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2025-03-27 03:23:08  壹教堂

女子買二手房遇到神秘中間人,。在成都,，一對小夫妻為了購買婚房,，幾乎掏空了所有積蓄,。他們滿心歡喜地期待著裝修新房,，開啟幸福生活,。然而,，在裝修當(dāng)天,，一名神秘租客手持20年租約出現(xiàn),，聲稱房子直到2043年都是他的。這對小夫妻頓時懵了,，畢竟他們是合法的房主,，房產(chǎn)證就在手中。

購房時,，這對夫婦通過“到家了”中介購買,，中介曾承諾這是一套無糾紛的凈房。中介的專業(yè)保證讓他們感到安心,，但沒想到房子過戶后,，這名租客突然出現(xiàn)。租客稱房屋是抵債房,，每月租金僅為1200元,，遠(yuǎn)低于市場價。20年的總租金僅28.8萬元,，與小夫妻支付的200萬相比微不足道,。更奇怪的是,，這份租約已簽訂兩年，期間房子一直無人居住,，前業(yè)主也聯(lián)系不上,。

面對這一情況,，小夫妻找到中介尋求解釋,。中介堅稱流程合規(guī)，并拿出合同表示上面標(biāo)注了“無租賃”,。律師指出,，中介未查租賃備案構(gòu)成重大過失。小夫妻花了2萬元中介費,，卻換來了一條漫長的維權(quán)之路,。

《民法典》中的“買賣不破租賃”本意是為了保護(hù)租客權(quán)益，但在這種情況下卻被利用成為詐騙工具,。為了避免類似問題,，律師建議可以通過天府市民云APP查詢租賃備案，要求中介書面承諾“無租約”,，并警惕低價租金加超長租期的情況,。

買房對許多人來說是一件大事，需要謹(jǐn)慎對待,。不能只看表面,，還要深入了解房子的真實情況。社會上騙子手段多樣,，普通人很難防范,。中介作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，有責(zé)任為客戶提供全面的服務(wù),，確保交易透明公正,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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