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深圳的房票姍姍來遲 誰是受益者 城中村改造新工具(2)

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2025-03-29 16:09:28  吳曉波頻道

深圳的房票姍姍來遲 誰是受益者 城中村改造新工具

不同地區(qū)的房票政策規(guī)定不同，以漳州為例,，房票自開具之日起,，使用期限為12個月；憑房票在規(guī)定區(qū)域內購買新建商品住房,，可以享受相應的購房補助,；持票購房時，可以免交訂,、定金,；房票金額和購房補助金額都可以作為等額的購房款來使用，不足的部分,，群眾可以選擇通過現金或按揭貸款的方式補足,。

深圳的房票姍姍來遲 誰是受益者 城中村改造新工具

對政府、開發(fā)商,、拆遷村民三方而言,，房票制度都存在一定優(yōu)點，既保障了被拆遷居民的合法權益,，又能消化城市的存量房產,，還能提升城市更新效率。目前,，房票制度在不少庫存房較多,、市場較冷的二三線城市較為普遍，這些城市希望通過房票把拆遷戶的購房需求引導到市場上,，以此去庫存,、穩(wěn)樓市。據不完全統(tǒng)計,，全國已有超過60個城市提出房票安置,。

深圳的房票姍姍來遲 誰是受益者 城中村改造新工具

與二三線城市不同，一線城市推行房票制度更多是為了配合城市更新,，解決規(guī)模較大的拆遷安置問題,，以及城市區(qū)域發(fā)展不平衡問題。以深圳為例，深圳城中村改造規(guī)模龐大,，原地安置難度高,，政府難以快速提供大量安置房。深圳房價高,，拆遷補償涉及的資金巨大,，直接發(fā)放貨幣補償可能會引發(fā)資金外流。而房票可以起到“鎖定購房需求”的作用,，讓補償款繼續(xù)流入本地房地產市場,，穩(wěn)定房價。此外,，房票制度可以有效引導居民購房需求,，解決結構性供需不平衡問題。

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