龍湖集團：今年將擇機獲取新土地，堅守穩(wěn)健投資策略

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2025-03-29 19:19:54 澎湃新聞

3月28日,，龍湖集團召開2024年度業(yè)績溝通會,，董事會主席陳序平、首席財務(wù)官趙軼,、地產(chǎn)航道總裁張旭忠等出席,。會上，龍湖集團表示不會為了賣房不顧一切地壓低價格,，而是將安全穩(wěn)健放在首位,，擇機獲取新土地。此外,，公司今年將持續(xù)提前償還債務(wù),、優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)。

龍湖集團：今年將擇機獲取新土地

2024年,，龍湖集團實現(xiàn)營業(yè)收入1274.7億元,。其中，開發(fā)業(yè)務(wù)收入為1007.7億元,，運營及服務(wù)業(yè)務(wù)收入為267.1億元,，占總收入的20.95%。不含稅租金收入為135.2億元,，同比增長4.5%,。商業(yè)投資業(yè)務(wù)租金收入同比增長7%至109.8億元，期末出租率為97%,。期內(nèi),，龍湖集團新增運營11座天街，累計開業(yè)運營商場達89座，覆蓋全國23座城市,，運營總建面為930萬平方米,。

龍湖集團資管旗艦品牌“龍智資管”涵蓋長租公寓、服務(wù)式公寓,、產(chǎn)業(yè)辦公,、活力街區(qū)、婦兒醫(yī)院及健康養(yǎng)老六大業(yè)務(wù)單元,，全年貢獻收入31.8億元,。其中，長租公寓品牌冠寓累計已開業(yè)12.4萬間房源,，整體出租率為95.3%,，租金收入26.5億元，同比增長4%,。以物業(yè)管理,、智慧營造為主的服務(wù)業(yè)務(wù)板塊不含稅收入為131.9億元，同比增長10.4%,，毛利率為31.4%,。

利潤方面，期內(nèi)龍湖集團股東應(yīng)占溢利為104.0億元,，剔除公平值變動等影響后的股東應(yīng)占核心溢利為69.7億元,；毛利為204.1億元，毛利率為16.0%,；核心稅后利潤率為6.4%,，核心權(quán)益后利潤率為5.5%。

對于房企紛紛大額計提存貨減值準備的問題,，趙軼表示,，因龍湖集團在拿地階段對售價預(yù)設(shè)相對保守，土儲成本不高,。公司在現(xiàn)金流管理上有主動權(quán),，在銷售上可以根據(jù)市場價格隨行就市，不會為了賣一套房子不顧一切地壓低價格,。去年龍湖集團也在不斷去化存貨,，由存貨去化產(chǎn)生的虧損當(dāng)年就消化了。

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