3米層高成硬指標(biāo),，全新《住宅項目規(guī)范》多維提升居住體驗新規(guī)5月起實施

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2025-04-02 11:38:32 羊城派

3月31日晚,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官方網(wǎng)站發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項目規(guī)范》,，該標(biāo)準(zhǔn)將于5月1日起實施。新標(biāo)準(zhǔn)將取代2006年3月起實施的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《住宅建筑規(guī)范》,，對新建住宅的安全、舒適,、綠色,、智能等多個方面提出了更高要求。

3米層高成硬指標(biāo),，全新《住宅項目規(guī)范》多維提升居住體驗

關(guān)于套內(nèi)空間,，《規(guī)范》4.1條明確指出，新建住宅的層高不應(yīng)低于3米,，臥室,、起居室的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.6米，廚房,、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.2米,。相較于現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，新標(biāo)準(zhǔn)將住宅層高和室內(nèi)凈高同步提升了0.2米,，這不僅提高了采光和通風(fēng)效果,，還為智能家居設(shè)施的安裝提供了更寬裕的空間。此外,，《規(guī)范》對不同功能區(qū)域的使用面積也進(jìn)行了具體規(guī)定,，如臥室使用面積不應(yīng)小于5平方米，短邊凈寬不小于1.8米,；廚房使用面積不小于3.5平方米,；集中配置便器、洗浴器和洗面器的衛(wèi)生間使用面積不小于2.5平方米,。

隨著我國進(jìn)入老齡化社會,，居民對無障礙和適老化設(shè)計的需求日益增加。因此,，《規(guī)范》在套內(nèi)空間和公共空間的規(guī)定中明確了無障礙系統(tǒng)和適老化設(shè)計的要求,。例如，4層及以上的住宅必須配置電梯,，并且電梯轎廂尺寸需滿足擔(dān)架進(jìn)出需求,；電梯緊急呼叫按鈕距地面高度應(yīng)為0.85-1.10米；每個住宅單元至少要有一個無障礙公共出入口,。對于室內(nèi)空間,，《規(guī)范》也對戶門門檻高度,、戶內(nèi)外高差以及臥室門、廚房門,、衛(wèi)生間門的通行凈寬作出了具體要求,，以確保室內(nèi)空間具備無障礙改造條件。

智能化是此次《規(guī)范》中的新增條款,，主要針對通信系統(tǒng)和有線電視系統(tǒng)進(jìn)行明確規(guī)定,。《規(guī)范》要求,，在公用電信網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)光纖傳輸?shù)牡貐^(qū),，通信設(shè)施必須實現(xiàn)“光纜到戶”。同時,，公共移動通信信號需覆蓋至住宅建筑的公共空間和電梯轎廂內(nèi),，這意味著手機在電梯內(nèi)無信號的問題將在新建住宅中得到解決。

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