公積金代際互助如何影響樓市 家庭購房新引擎
公積金代際互助如何影響樓市 家庭購房新引擎,！近日，邵陽發(fā)布公積金新政,，允許父母和子女在湖南省內(nèi)購房時(shí)互助使用住房公積金,。具體來說，子女為支持父母以及父母為扶持子女在省內(nèi)購買商品住房的,，可以申請(qǐng)使用住房公積金,。這一政策不僅限于邵陽，湘西土家族苗族自治州,、株洲,、岳陽、南京等多個(gè)市州也推出了類似措施,。
邵陽市住房公積金管理中心出臺(tái)的新政從八個(gè)方面支持職工使用住房公積金購買住房,，包括提高最高可貸款額度至70萬元，放寬購（建）房時(shí)限,，調(diào)整借款人貸款申請(qǐng)期限等,。此外，新政還允許父母提取住房公積金支持子女歸還住房公積金貸款,，并將月還款額比例由不超過家庭月收入的50%調(diào)整為60%,，同時(shí)降低了提前部分還款最低金額門檻。
在湖南其他地區(qū),，如湘西自治州和株洲,，也發(fā)布了類似的“家庭互助購房”政策。湘西自治州實(shí)行“可提可貸”,，提高繳存人購房支付能力,；優(yōu)化認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，支持剛性和改善性住房需求,。株洲則明確自10月1日起實(shí)施“家庭互助購房”新政,，居民配偶及直系親屬可提取公積金支付首付款，并支持“可提可貸”,。
易居研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，“一人購房全家?guī)汀钡恼呤且环N家庭互助式的金融創(chuàng)新,。通過家庭代際間互助的方式,，公積金的使用更加寬松，既可用于首付也可用于償還月供,，體現(xiàn)了全方位的支持,。這種政策可以合理釋放住房需求，降低購房者自籌資金壓力，尤其利好“新市民”和改善型家庭,。然而,，該政策也存在風(fēng)險(xiǎn)，如果購房者面臨經(jīng)濟(jì)困難或房產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng),，可能對(duì)家庭成員的公積金賬戶造成影響,。
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