公積金代際互助如何影響樓市 家庭購房新引擎
公積金代際互助如何影響樓市 家庭購房新引擎！近日,，邵陽發(fā)布公積金新政,，允許父母和子女在湖南省內(nèi)購房時互助使用住房公積金,。具體來說，子女為支持父母以及父母為扶持子女在省內(nèi)購買商品住房的,，可以申請使用住房公積金,。這一政策不僅限于邵陽，湘西土家族苗族自治州,、株洲,、岳陽、南京等多個市州也推出了類似措施,。
邵陽市住房公積金管理中心出臺的新政從八個方面支持職工使用住房公積金購買住房,，包括提高最高可貸款額度至70萬元，放寬購（建）房時限,，調(diào)整借款人貸款申請期限等,。此外，新政還允許父母提取住房公積金支持子女歸還住房公積金貸款,，并將月還款額比例由不超過家庭月收入的50%調(diào)整為60%,，同時降低了提前部分還款最低金額門檻。
在湖南其他地區(qū),，如湘西自治州和株洲,，也發(fā)布了類似的“家庭互助購房”政策。湘西自治州實行“可提可貸”,，提高繳存人購房支付能力,；優(yōu)化認定標準，支持剛性和改善性住房需求,。株洲則明確自10月1日起實施“家庭互助購房”新政,，居民配偶及直系親屬可提取公積金支付首付款，并支持“可提可貸”,。
易居研究院副院長嚴躍進認為,，“一人購房全家?guī)汀钡恼呤且环N家庭互助式的金融創(chuàng)新。通過家庭代際間互助的方式,，公積金的使用更加寬松,，既可用于首付也可用于償還月供，體現(xiàn)了全方位的支持,。這種政策可以合理釋放住房需求,，降低購房者自籌資金壓力，尤其利好“新市民”和改善型家庭,。然而,，該政策也存在風險，如果購房者面臨經(jīng)濟困難或房產(chǎn)市場波動,，可能對家庭成員的公積金賬戶造成影響,。
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