樓市大風(fēng)云，北京太燃了，新建住宅成交4151套,，同比上漲51.7%,？熱點(diǎn)項(xiàng)目帶動(dòng)效應(yīng)顯著
3月份北京新房市場(chǎng)回升明顯,。據(jù)北京鏈家研究院統(tǒng)計(jì),，當(dāng)月北京新建商品住宅（不含共有產(chǎn)權(quán)房）成交4151套，同比上漲51.7%,，環(huán)比上漲107%；成交均價(jià)為64999元/平方米，同比上漲11.7%,，環(huán)比上漲17.4%,。
分析師岳微指出，海淀功德寺板塊的新房項(xiàng)目入市顯著帶動(dòng)了市場(chǎng)成交,。這些項(xiàng)目的單價(jià)超過10.5萬元/平方米,，總價(jià)達(dá)到1500萬元/套，對(duì)市場(chǎng)價(jià)格產(chǎn)生了一定的拉動(dòng)作用,。
3月份新房市場(chǎng)的熱點(diǎn)項(xiàng)目帶動(dòng)效應(yīng)明顯,。例如，3月下旬海淀功德寺兩個(gè)項(xiàng)目開盤當(dāng)天售出超1000套房源,，總成交金額達(dá)152億元,。而在3月中旬，海淀永豐南板塊的一個(gè)項(xiàng)目開盤銷售606套,，銷售額突破72.5億元,。一些項(xiàng)目網(wǎng)簽速度加快，如海淀功德寺一項(xiàng)目在開盤僅兩天后就完成了195套的網(wǎng)簽轉(zhuǎn)化,。
然而,，新房市場(chǎng)分化依然明顯。合碩機(jī)構(gòu)首席分析師郭毅認(rèn)為,，功德寺項(xiàng)目的成績不能代表全市整體市場(chǎng)熱度或樓市全面回暖,，更多片區(qū)仍存在激烈的競(jìng)爭(zhēng)。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也表示,，新房市場(chǎng)分化明顯,，“好房子”的供應(yīng)預(yù)期影響了新房價(jià)格，部分郊區(qū)房源在春節(jié)后出現(xiàn)明顯的價(jià)格調(diào)整,，并加大了促銷力度,。
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