樓市大風(fēng)云,，北京太燃了，新建住宅成交4151套,，同比上漲51.7%？熱點項目帶動效應(yīng)顯著
3月份北京新房市場回升明顯。據(jù)北京鏈家研究院統(tǒng)計,，當(dāng)月北京新建商品住宅（不含共有產(chǎn)權(quán)房）成交4151套,，同比上漲51.7%，環(huán)比上漲107%,；成交均價為64999元/平方米,，同比上漲11.7%，環(huán)比上漲17.4%,。
分析師岳微指出,，海淀功德寺板塊的新房項目入市顯著帶動了市場成交。這些項目的單價超過10.5萬元/平方米,，總價達到1500萬元/套,，對市場價格產(chǎn)生了一定的拉動作用。
3月份新房市場的熱點項目帶動效應(yīng)明顯,。例如,，3月下旬海淀功德寺兩個項目開盤當(dāng)天售出超1000套房源，總成交金額達152億元,。而在3月中旬,，海淀永豐南板塊的一個項目開盤銷售606套,，銷售額突破72.5億元。一些項目網(wǎng)簽速度加快,，如海淀功德寺一項目在開盤僅兩天后就完成了195套的網(wǎng)簽轉(zhuǎn)化,。
然而，新房市場分化依然明顯,。合碩機構(gòu)首席分析師郭毅認(rèn)為,，功德寺項目的成績不能代表全市整體市場熱度或樓市全面回暖，更多片區(qū)仍存在激烈的競爭,。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也表示,，新房市場分化明顯，“好房子”的供應(yīng)預(yù)期影響了新房價格,，部分郊區(qū)房源在春節(jié)后出現(xiàn)明顯的價格調(diào)整,，并加大了促銷力度。
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