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200多萬買的二手房遭遇“20年租約”續(xù)：租賃備案注銷，中介愿退中介費(fèi)！

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2025-04-15 08:00:33  百家號

200多萬買的二手房遭遇“20年租約”續(xù)：租賃備案注銷,，中介愿退中介費(fèi),！成都市民李先生購買了一套二手房,，在過戶并開始裝修時,，一名陌生租客拿著20年的租約出現(xiàn),，聲稱自己租房在先,。李先生懷疑前業(yè)主隱瞞了事實(shí),，房產(chǎn)中介也未盡到審查義務(wù)。

200多萬買的二手房遭遇“20年租約”續(xù)：租賃備案注銷,，中介愿退中介費(fèi)

進(jìn)一步調(diào)查發(fā)現(xiàn),，“20年租約”背后還涉及虛設(shè)“買家”，簽訂了兩份房屋買賣合同,，通過“簽低賣高”的方式賺取了43萬元差價,。

200多萬買的二手房遭遇“20年租約”續(xù)：租賃備案注銷，中介愿退中介費(fèi),！

4月14日,，李先生從到家了中介公司相關(guān)負(fù)責(zé)人處得知,，該房屋的租賃備案已經(jīng)注銷，并得到了租客呂某某的確認(rèn),。由于給客戶帶來了不良影響,，中介公司愿意退還全部中介費(fèi)。這意味著李先生可以正常裝修入住,，不再受“買賣不破租賃”的限制,，避免了買了房卻無法入住的情況。

到家了中介公司的王先生表示,，當(dāng)初賣房時,，房子是清水房，合同上明確寫明“無租賃”,。但確實(shí)給客戶造成了困擾,，公司對相關(guān)員工進(jìn)行了警告、罰款和降職處理,，并承諾退還全部中介費(fèi)用,。未來，公司將要求員工在進(jìn)行房屋租賃和二手房買賣時查詢租賃備案情況,。

李先生認(rèn)為中介費(fèi)理應(yīng)退還,，并表示對于由此造成的損失，后續(xù)將與多方協(xié)商解決,。如果協(xié)商不成,，他不排除采取法律手段維權(quán)，查清差價的資金流向,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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