3月房價止跌了嗎新房微漲二手房續(xù)跌

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-04-04 12:07:57 財聯(lián)社

3月是房地產(chǎn)市場的傳統(tǒng)“小陽春”季節(jié),，但今年新房和二手房價格行情冷熱不均,。新房市場在改善型樓盤入市和政策刺激下，百城均價累計微漲,，而二手房市場價格延續(xù)跌勢,。

中指院數(shù)據(jù)顯示，3月百城新建商品住宅均價為16740元/平方米，環(huán)比上漲0.17%,，同比上漲2.63%。其中40個城市環(huán)比上漲,，50個城市環(huán)比下跌,，10個城市持平。二手房方面,，3月份百城二手住宅均價為13988元/平方米,，環(huán)比下跌0.59%,，跌幅較上月擴大0.17個百分點，已連續(xù)下跌35個月,，同比下跌7.29%,。從一季度整體來看，百城新建住宅價格累計上漲0.52%,，二手住宅價格累計下跌1.51%,，除成都外，其他99個城市累計均下跌,。

市場反應(yīng)顯示,，政策對一線及強二線城市如深圳、杭州的刺激效果顯著,，但對于庫存高企的弱二線及三四線城市作用有限,。得益于供給放量和房企營銷力度增加，3月房地產(chǎn)市場迎來局部“小陽春”行情,?？硕饠?shù)據(jù)顯示，3月30個監(jiān)測城市新房成交規(guī)模為1213萬平方米,，因2月基數(shù)較低,，環(huán)比上漲76%，同比微增3%,；一季度累計同比增長6%,。

一線城市表現(xiàn)優(yōu)于二三線城市。一線城市3月單月成交規(guī)模環(huán)比近乎翻番,，同比增長8%,，累計同比增長22%，增幅顯著高于二三線,。以北京為例,，鏈家研究院數(shù)據(jù)顯示，3月北京新建商品住宅（不含共有產(chǎn)權(quán)房）成交4151套,，同比上漲51.7%,，環(huán)比上漲107%；成交均價64999元/平方米,，同比上漲11.7%,，環(huán)比上漲17.4%。北京市場的回升主要得益于新政余溫對潛在需求的釋放作用,，加之適銷對路樓盤入市,，使得整體成交規(guī)模仍處于階段性高位。

多數(shù)二三線城市的小陽春成色相對一般,，成交量與去年持平,，更多是局部復(fù)蘇,。成交量同環(huán)比上升的城市多集中在東南沿海地區(qū)，典型代表城市包括蘇州,、寧波,、南京、合肥,、廈門,、福州、珠海等,。這些城市經(jīng)歷了前期深度調(diào)整,，短期內(nèi)購買力穩(wěn)步修復(fù)。但仍有一些城市如長春,、濟南,、惠州、東莞等,，短期內(nèi)需求表現(xiàn)疲軟,。

12 全文共 2 頁下一頁

關(guān)閉

3月房價止跌了嗎 新房微漲二手房續(xù)跌

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點

3月房價止跌了嗎新房微漲二手房續(xù)跌