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中介回應(yīng)200萬買二手房有20年租約 買賣陷糾紛

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2025-03-23 17:32:47  極目新聞

成都市民李先生最近遇到了麻煩,。他通過房產(chǎn)中介“到家了”購買了一套價(jià)值200多萬的二手房,，但在準(zhǔn)備裝修時(shí)突然發(fā)現(xiàn)該房屋已有長達(dá)20年的租約。前業(yè)主在房屋過戶前秘密簽訂了這份超長租約，導(dǎo)致李先生陷入了困境,。

中介回應(yīng)200萬買二手房有20年租約

去年4月,，李先生在中介的朋友圈看到了這套位于龍泉驛區(qū)臥龍谷玖號(hào)小區(qū)的清水房,，標(biāo)價(jià)200多萬,。中介承諾首付10萬即可購房，并強(qiáng)調(diào)是“無糾紛凈房”,。李先生支付了30萬首付后按揭買下了這150多平米的房子,。今年3月18日，正當(dāng)李先生準(zhǔn)備裝修時(shí),，一位陌生人手持經(jīng)備案的租賃合同出現(xiàn),，稱早在2023年7月25日就已租下此房，租約長達(dá)20年,。

中介回應(yīng)200萬買二手房有20年租約 買賣陷糾紛

李先生查看租賃合同后發(fā)現(xiàn),，每月租金僅1200元,，20年總租金為28.8萬元,。租客呂某某從未入住過這套清水房。李先生和妻子感到非常困惑,，因?yàn)檫@是他們準(zhǔn)備生小孩而買的房,。由于知曉“買賣不破租賃”的原則，李先生暫時(shí)擱置了裝修計(jì)劃,。

中介回應(yīng)200萬買二手房有20年租約 買賣陷糾紛

李先生聯(lián)系中介公司“到家了”,，中介確認(rèn)房屋確實(shí)存在租約，但前業(yè)主已無法聯(lián)系,。中介負(fù)責(zé)人王先生表示,，他們?cè)诤灪贤瑫r(shí)做了產(chǎn)調(diào)，房子權(quán)屬正常,。當(dāng)時(shí)他們?cè)笄皹I(yè)主查詢租賃備案,，但前業(yè)主拒絕并聲稱沒有租約，在購房合同中也劃勾確認(rèn)“無租賃”,。

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