首個(gè)不限價(jià)宅地項(xiàng)目取證,、均價(jià)12萬(wàn),，北京高端需求市場(chǎng)的供需結(jié)構(gòu)正在形成高品質(zhì)住宅推動(dòng)市場(chǎng)優(yōu)化

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2025-04-17 09:30:17 北京商報(bào)

隨著新房和二手房市場(chǎng)的全面恢復(fù)，小陽(yáng)春的跡象逐漸明顯,。開(kāi)發(fā)商與地方政府在高品質(zhì)地塊供應(yīng)及產(chǎn)品入市方面更加有信心,。4月15日,，北京市住建委官網(wǎng)顯示，中海麗金府（中海峯澤璟苑）取得兩張預(yù)售許可證,，擬售均價(jià)為每平方米11.38萬(wàn)至12.52萬(wàn)元,。該項(xiàng)目位于豐臺(tái)萬(wàn)泉寺0024地塊，是近年來(lái)北京首個(gè)不限地價(jià)、不限售價(jià)的純居住項(xiàng)目,。業(yè)內(nèi)認(rèn)為,，加上此前海淀多個(gè)項(xiàng)目的熱銷(xiāo)，北京高端需求市場(chǎng)的供需結(jié)構(gòu)正在形成,。

首個(gè)不限價(jià)宅地項(xiàng)目取證,、均價(jià)12萬(wàn)，北京高端需求市場(chǎng)的供需結(jié)構(gòu)正在形成

距離拿地僅四個(gè)月,，中海萬(wàn)泉寺地塊項(xiàng)目就取得了預(yù)售證,。根據(jù)北京市住建委官網(wǎng)信息，該地塊項(xiàng)目名稱(chēng)為中海峯澤璟苑,，推廣案名為中海麗金府,。預(yù)售證顯示，該項(xiàng)目共有8棟樓,，共500套住宅獲準(zhǔn)預(yù)售,，準(zhǔn)售面積合計(jì)約7.76萬(wàn)平方米。從預(yù)售價(jià)格來(lái)看,，該項(xiàng)目擬售均價(jià)略高于周邊“麗澤三兄弟”端禮著和北京悅府的11.2萬(wàn)元/平方米及北京瑞府的10.24萬(wàn)元/平方米,。

首個(gè)不限價(jià)宅地項(xiàng)目取證、均價(jià)12萬(wàn),，北京高端需求市場(chǎng)的供需結(jié)構(gòu)正在形成高品質(zhì)住宅推動(dòng)市場(chǎng)優(yōu)化

中海麗金府銷(xiāo)售人員透露,，在項(xiàng)目定價(jià)不高的基礎(chǔ)上，購(gòu)房者參與凍資100萬(wàn)元的排卡可享受兩個(gè)99折優(yōu)惠,。后續(xù)將凍資轉(zhuǎn)成定金可再享受兩個(gè)99折優(yōu)惠,，按時(shí)簽約還能再享受優(yōu)惠,。以9號(hào)樓8層一套160平方米的房源為例，交易備案價(jià)為每平方米11.6萬(wàn)元,，經(jīng)過(guò)上述七點(diǎn)折扣后,，單價(jià)可以降至每平方米11.1萬(wàn)元左右，總價(jià)在1700萬(wàn)元左右,。目前開(kāi)盤(pán)時(shí)間還未確定,，預(yù)計(jì)將在4月底開(kāi)盤(pán)，可能在25日之前,，預(yù)計(jì)18日開(kāi)始凍資轉(zhuǎn)認(rèn)籌,。

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首個(gè)不限價(jià)宅地項(xiàng)目取證,、均價(jià)12萬(wàn),，北京高端需求市場(chǎng)的供需結(jié)構(gòu)正在形成 高品質(zhì)住宅推動(dòng)市場(chǎng)優(yōu)化

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