4月16日,，國家統(tǒng)計(jì)局公布了一季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù),。數(shù)據(jù)顯示,，全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）達(dá)到103174億元,，同比增長4.2%,，比去年全年加快了1.0個(gè)百分點(diǎn),；扣除房地產(chǎn)開發(fā)投資后,，全國固定資產(chǎn)投資增長8.3%,。

一季度的投資數(shù)據(jù)反映了經(jīng)濟(jì)在充滿挑戰(zhàn)的國際環(huán)境中的超預(yù)期表現(xiàn)。外部環(huán)境存在一些意外沖擊,，但全社會(huì)對經(jīng)濟(jì)增長的信心顯著增強(qiáng),。許多企業(yè)家方向感更明確，這既源于對中央經(jīng)濟(jì)政策的信心,，也來自對產(chǎn)業(yè)升級趨勢的把握,。一季度GDP增速為5.4%，與去年四季度持平,，處于近7個(gè)季度以來的高位,。這對于實(shí)現(xiàn)未來“十五五”規(guī)劃和2035年發(fā)展目標(biāo)至關(guān)重要。

固定資產(chǎn)投資增長4.2%是重要亮點(diǎn),，尤其是扣除房地產(chǎn)開發(fā)投資后的8.3%增長率,。過去幾年，投資一直是經(jīng)濟(jì)增長的拖累因素,，今年投資的增長為經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入了強(qiáng)大動(dòng)力,。房地產(chǎn)投資的拖累效應(yīng)明顯收窄，預(yù)計(jì)隨著政策加碼,，將繼續(xù)縮小,。制造業(yè)投資貢獻(xiàn)顯著，提振了內(nèi)需,?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資也發(fā)揮了重要作用，不僅快于經(jīng)濟(jì)增長速度,，還大幅領(lǐng)先總體投資增速,，成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的穩(wěn)定器。

民間投資由上年全年下降轉(zhuǎn)為增長,，一季度同比增長0.4%,。這一增長主要得益于大家對中國經(jīng)濟(jì)和中國資產(chǎn)信心的恢復(fù)，以及中央召開民營企業(yè)座談會(huì)傳遞出的支持信號,。民間投資的增長釋放出市場活力增強(qiáng)的信號,。政府應(yīng)在稅收和社保減免方面給予外向型民營企業(yè)支持，幫助他們穩(wěn)定就業(yè)。長期來看,，各級政府應(yīng)加強(qiáng)民營經(jīng)濟(jì)的法治化營商環(huán)境建設(shè),，禁止趨利性執(zhí)法，穩(wěn)定民營企業(yè)家的信心,。

從40個(gè)重點(diǎn)城市監(jiān)測情況看,，一季度新建商品房銷售面積和銷售額分別增長1.2%和4.4%。一線城市整體表現(xiàn)較好,，但總體房價(jià)跌幅有所收窄,。二手房交易逐漸活躍，但這種活躍是“以價(jià)換量”,。政府工作報(bào)告中提出推動(dòng)建設(shè)安全,、舒適、綠色,、智慧的“好房子”,，有助于新房市場更快擺脫去庫存壓力?；嘏瘧B(tài)勢可能逐漸傳導(dǎo)至二線城市,，但三四線城市的復(fù)蘇面臨較大困難。接下來的重點(diǎn)是解決三四線城市的房地產(chǎn)庫存問題,，幫助地方政府減輕財(cái)政壓力,。

我國房地產(chǎn)市場仍有很大的發(fā)展空間，無論是商品房還是保障房建設(shè)都存在大量真實(shí)需求,。未來應(yīng)持續(xù)推動(dòng)改革,，完善房地產(chǎn)市場，包括投融資體系,。部分高端住房應(yīng)完全放開限購,、限價(jià)政策，交由市場調(diào)節(jié),。政府應(yīng)利用窗口期創(chuàng)新融資工具,，管理好保障房、人才公寓等項(xiàng)目,。盡管大城市人均住房面積較低且人口不斷流入,，結(jié)構(gòu)性需求依然巨大。此外,，政府將提供更均等化的養(yǎng)老服務(wù),、教育服務(wù)和醫(yī)療服務(wù)，促使更多人愿意在城市定居購房,，帶來新的房地產(chǎn)需求,。要激活房地產(chǎn)市場,，應(yīng)給予歷史上信譽(yù)良好的開發(fā)商充足的信貸支持,。