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融創(chuàng)95億美元債務(wù)擬全額“轉(zhuǎn)股” 房企重組新路徑(3)

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2025-04-18 19:02:51 第一財(cái)經(jīng)

例如，花樣年將13億美元的負(fù)債轉(zhuǎn)股完成后,，預(yù)期控股股東將控制公司股權(quán)總額約40%,，現(xiàn)有債務(wù)工具持有人將合共持有約45.2%股權(quán)；遠(yuǎn)洋集團(tuán)發(fā)行強(qiáng)制可轉(zhuǎn)換債券及永續(xù)權(quán)益總額的強(qiáng)制可轉(zhuǎn)換債券,，初始發(fā)行金額估計(jì)約為40.18億美元,，最多可轉(zhuǎn)換73.97億股；碧桂園的境外債重組方案包括現(xiàn)金回購,、強(qiáng)制性可轉(zhuǎn)換債券,、兩套強(qiáng)制性可轉(zhuǎn)換債券+部分新債券的方案、替換新債券等,，預(yù)計(jì)可潛在減少債務(wù)最多約110億美元,。

不過，像融創(chuàng)中國(guó)這樣擬將境外債務(wù)全額“轉(zhuǎn)股”的房企還是業(yè)內(nèi)首家,。有市場(chǎng)分析師指出,，融創(chuàng)之所以能推出該方案，與市場(chǎng)對(duì)公司實(shí)控人和團(tuán)隊(duì)的信任有關(guān),，融創(chuàng)股票的流動(dòng)性也較好,，這是該公司的核心特質(zhì)。從這點(diǎn)來看,，其化債模式較難被大規(guī)模效仿,。

今年以來，房地產(chǎn)政策層面持續(xù)釋放利好信號(hào),，也為房企債務(wù)重組提供了外部支撐,。從目前各方表態(tài)來看，2025年的工作重點(diǎn)將圍繞保交房,、城中村改造,，以及存量商品房及閑置土地收購等方面。專項(xiàng)債收儲(chǔ)工作能夠直接作用于企業(yè)層面,，有效緩解房企資金鏈緊張,，有著提高資源配置效率的積極意義。一系列政策利好讓房企和債權(quán)人看到了行業(yè)的更多希望,，有利于債務(wù)重組的推動(dòng)和行業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展,。不過對(duì)房企而言，不管是展期還是削債,，都只是減輕財(cái)務(wù)壓力,，若要真正回到正常經(jīng)營(yíng)軌道,，仍需通過市場(chǎng)多方面的檢驗(yàn)。

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(責(zé)任編輯：張佳鑫 0764)

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