越南省份合并引發(fā)土地價格飆升,，多地土地價格幾周內(nèi)暴漲30-50% 專家警示“虛熱”風險(2)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關鍵詞：

2025-04-21 07:45:18 騰訊網(wǎng)

對于土地價格的快速上漲，專家認為這一趨勢并不可持續(xù)，并潛藏諸多風險,。越南房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會主席阮文定博士指出,，每當有關于新規(guī)劃的傳聞時,，相關地區(qū)的土地價格通常會在短期內(nèi)大幅上漲,，主要原因是投資者的“害怕錯過”心理。阮文定表示,，省份合并將對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生積極影響,，可能減少一些項目實施的法律手續(xù)，增加市場供應,，尤其是在中低端住房領域,。這將使人們有更多的購房選擇，并以更合理的價格購買房屋,。然而,，房地產(chǎn)的價值若要實現(xiàn)可持續(xù)增長，必須建立在基礎設施,、經(jīng)濟和社會發(fā)展的基礎上,。如果僅僅因傳聞中的基礎設施或規(guī)劃而上漲，很容易導致資金被套牢甚至虧損,。

丁明俊對此表示認同,，并指出決定某一地區(qū)房地產(chǎn)價格可持續(xù)上漲的三大因素是：政府投資、地方經(jīng)濟基礎以及人口流動比例,。如果僅因短期內(nèi)某地區(qū)被傳將合并的消息而上漲,，則可能是虛假上漲。尤其是對新手投資者或使用金融杠桿的投資者而言,，追逐傳聞的風險非常大,。

針對因省份合并消息引發(fā)的“虛熱”現(xiàn)象，房地產(chǎn)專家黎國堅建議投資者務必保持謹慎,，不要盲目跟風,。省份合并容易引發(fā)投機熱潮，推動土地價格上漲,，形成“心理游戲”,，而非基于實際需求。如果規(guī)劃延遲或官方信息公布不及時,，市場可能會面臨泡沫破裂的風險,。黎國堅指出，房地產(chǎn)價值取決于未來的預期因素,，包括道路,、基礎設施、開發(fā)潛力,，以及當?shù)亟?jīng)濟,、就業(yè)機會和吸引人口的能力。這些因素共同決定了房地產(chǎn)的實際增值空間,。一個有潛力的市場即使沒有行政區(qū)劃調(diào)整也能保持良好增長,，反之亦然,。專家提醒投資者保持謹慎，長期投資為主,，避免短期投機,。對于非專業(yè)人士或資金實力不足的投資者，應盡量減少追逐價格上漲的行為,。

首頁上一頁 12共 2 頁

(責任編輯：盧其龍 CN070)

關閉

越南省份合并引發(fā)土地價格飆升,，多地土地價格幾周內(nèi)暴漲30-50% 專家警示“虛熱”風險(2)

相關新聞

今日熱點

頻道熱點