一小區(qū)物業(yè)費每平方米9.9元被維權(quán) 業(yè)主不滿物業(yè)公開信

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2025-04-21 22:43:51 福視悅動

8月20日,，晉安區(qū)陽光城榕心未來小區(qū)的公共收益使用問題引起了爭議。本周,，業(yè)主們再次反饋稱,，物業(yè)在小區(qū)公告欄張貼了一封“致業(yè)主的一封信”,，但信中的內(nèi)容不僅沒有誠意,，還暗含指責之意,，讓原本已經(jīng)平息的情緒再次被激起,。

這封信前半部分復盤了之前關(guān)于跑道改造征求業(yè)主意見的過程,。對于后期報價增加的問題,，物業(yè)表示已在5月16日貼出公示說明變動原因，并且在公示期內(nèi)未收到反對意見,，因此通知施工單位動工,。然而，業(yè)主們認為物業(yè)是在避重就輕。

一位業(yè)主表示,，5月16日并沒有收到樓管的通知,。他認為，物業(yè)應該先道歉,，因為他們在未經(jīng)業(yè)主同意的情況下使用了公共收益,。另一位業(yè)主則指出，物業(yè)沒有經(jīng)過業(yè)主投票同意就擅自使用資金,，要求物業(yè)書面道歉并保證不再發(fā)生類似情況,。

更讓業(yè)主氣憤的是，信中后半段提到：“懇請全體業(yè)主知悉事情真相,，不要輕信謠言和流言蜚語,，甚至有業(yè)主通過媒體制造輿論，導致負面報道,?！睒I(yè)主們對此表示不滿，認為物業(yè)應該把精力放在改善小區(qū)環(huán)境和服務質(zhì)量上,。

此次矛盾激化的原因是業(yè)主對物業(yè)長期不滿,。據(jù)了解，該小區(qū)的公共收益年進賬達幾十萬,，今年第二季度的收益總額約為16.5萬元,，按照合同約定，公共收益由業(yè)主和物業(yè)按七三分成,。此外,，該小區(qū)的物業(yè)費每平方米近4元，遠超本地平均水平,，但高昂的物業(yè)費并未帶來滿意的服務。業(yè)主反映,，小區(qū)衛(wèi)生狀況差,，保潔人員不足，地庫角落堆放著建筑垃圾,，下水道井口堵塞,，花圃內(nèi)也有殘留垃圾。此前,，物業(yè)也曾未經(jīng)業(yè)主同意從公共收益中支取資金進行車場路面維修和柏油路施工,。

鑒于物業(yè)的種種操作，許多業(yè)主對物業(yè)失去信任,。對于塑膠跑道改造多出的報價差額,，大家堅持要求物業(yè)自行承擔。根據(jù)公示信息，塑膠跑道改造項目最終應付金額為70090元,，與最初的報價40330元相差29000多元,。記者試圖聯(lián)系物業(yè)經(jīng)理了解處理方案，但物業(yè)服務中心工作人員表示無法接受采訪,，建議留下聯(lián)系方式以便后續(xù)對接,。

記者隨后向鼓山鎮(zhèn)政府物業(yè)站了解情況，物業(yè)站負責人表示已將情況上報至晉安區(qū)房管局,。晉安區(qū)房管局物業(yè)管理科科長陳學榮表示,，已責令物業(yè)重新組織業(yè)主表決，若實際費用未通過表決,，差價部分由物業(yè)自行承擔,。截至發(fā)稿前，物業(yè)已再次發(fā)起業(yè)主意見征詢,，目前正在以線下形式逐戶統(tǒng)計,，并計劃將結(jié)果向業(yè)主公示。

(責任編輯：0882)

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