近期，全國(guó)多地物業(yè)費(fèi)降價(jià)引發(fā)關(guān)注,。盧先生居住在武漢市蔡甸區(qū)，他介紹稱，他們小區(qū)此前物業(yè)費(fèi)接近每平方米3元,，近期物業(yè)合同續(xù)簽時(shí)，通過與物業(yè)公司協(xié)商,，現(xiàn)在物業(yè)費(fèi)每平方米每月可省0.5元,。在武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，一家物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人表示,，他們?cè)谠搮^(qū)服務(wù)的6個(gè)項(xiàng)目中,，已有70%的樓盤物業(yè)費(fèi)降費(fèi)，部分為公司主動(dòng)調(diào)整,。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),，2024年以來，武漢市已有幾十家小區(qū)的物業(yè)公司宣布下調(diào)物業(yè)費(fèi),，平均降價(jià)幅度超過20%,，多數(shù)為業(yè)主與物業(yè)公司協(xié)商達(dá)成。此外,，青島,、重慶等多個(gè)城市百余個(gè)項(xiàng)目也實(shí)現(xiàn)了物業(yè)費(fèi)的下調(diào),，降幅普遍在10%到35%之間。

多地空置房物業(yè)費(fèi)也在降價(jià),。江蘇省句容市發(fā)改委等三部門聯(lián)合發(fā)布通知,，明確該市普通住宅空置期間，前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)可減免30%,，自2025年2月1日起執(zhí)行,。滿足普通住宅物業(yè)、業(yè)主大會(huì)成立前業(yè)主未入住或未使用,，連續(xù)空置超過6個(gè)月,、物業(yè)確認(rèn)為空置這幾個(gè)條件，業(yè)主就能享受前期物業(yè)費(fèi)打7折的優(yōu)惠,。

江蘇省多個(gè)城市也出臺(tái)了類似規(guī)定,。鎮(zhèn)江市于2024年底發(fā)布通知，提到自2月1日起,，市區(qū)住宅連續(xù)空置6個(gè)月以上的,，物業(yè)費(fèi)最多交納70%。無錫市,、宿遷市,、揚(yáng)州市也出臺(tái)了相關(guān)規(guī)定，而蘇州市和常州市早在10年前就開始探索“空置房物業(yè)費(fèi)降價(jià)”的空間,。山東省青島市從去年2月起實(shí)施空置房物業(yè)費(fèi)“打6折”的政策。甘肅省蘭州新區(qū)去年6月推出政策,，對(duì)連續(xù)未入住6個(gè)月以上的空置住宅,，其物業(yè)費(fèi)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,，多地推行空置房物業(yè)費(fèi)下調(diào)有助于降低持有成本,，提高購(gòu)房者的購(gòu)房意愿，促進(jìn)住房銷售和去庫(kù)存,，同時(shí)也有利于提高物業(yè)公司的收繳率,。

除了空置房的物業(yè)費(fèi)打折，不少城市的現(xiàn)行物業(yè)費(fèi)也爆發(fā)了一波“降價(jià)潮”,。2024年6月,，重慶市正式施行新修訂的《重慶市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，其中明確了住宅前期物業(yè)收費(fèi)統(tǒng)一實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià),。新規(guī)實(shí)施后,，有物業(yè)公司主動(dòng)降低物業(yè)費(fèi)。如服務(wù)恒大未來城小區(qū)的長(zhǎng)城物業(yè)宣布,，其高層住宅物業(yè)費(fèi)從2.4元/平方米降至1.9元/平方米,，降幅約為20%,。也有小區(qū)業(yè)主根據(jù)新政策要求下調(diào)物業(yè)費(fèi)。