物業(yè)費(fèi)，大降價(jià)？多地迎來(lái)物業(yè)費(fèi)下調(diào)潮(2)

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2025-04-06 09:43:54 華商網(wǎng)

據(jù)中物研協(xié)發(fā)布的白皮書(shū),，2024年,，包括重慶在內(nèi),，以及銀川、青島、武漢4個(gè)城市有百余個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了物業(yè)費(fèi)的下調(diào)，降幅在20%-35%之間,。其中，武漢有超30個(gè)住宅小區(qū)降低物業(yè)費(fèi),，平均降價(jià)幅度達(dá)24%,，多數(shù)系業(yè)主與物業(yè)公司協(xié)商達(dá)成。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示,，2024年12月,，全國(guó)20個(gè)重點(diǎn)城市物業(yè)服務(wù)價(jià)格綜合指數(shù)為1075.37，物業(yè)費(fèi)均價(jià)為2.72元/平方米/月,。同比來(lái)看,，武漢、南昌、青島,、重慶、南京,、常州等6個(gè)城市物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)下跌,。

降價(jià)之外，還有物業(yè)公司宣布推出“0元物業(yè)費(fèi)”,。2024年底,，廣西省柳州市新華庭小區(qū)物業(yè)公司發(fā)文稱，若年底物業(yè)服務(wù)合同期滿,，公司能續(xù)簽合同,，將從2025年1月1日開(kāi)始免繳物業(yè)費(fèi)，隨即在社交平臺(tái)引發(fā)熱議,。

物業(yè)費(fèi)降價(jià)潮背后揭示了物業(yè)服務(wù)行業(yè)的變化,。2024年上半年，上市物企基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)的收入增長(zhǎng)顯著減速,，同比增速下降到10%,。社區(qū)增值服務(wù)未能延續(xù)以往的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，收入增長(zhǎng)陷入停滯,。非業(yè)主增值服務(wù)遭遇了更為嚴(yán)峻的挑戰(zhàn),，收入持續(xù)走低，同比降幅達(dá)25%,。

盤古智庫(kù)高級(jí)研究員江瀚表示,，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化，傳統(tǒng)上依賴于高房?jī)r(jià)和高物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)獲取利潤(rùn)的方式面臨著巨大挑戰(zhàn),。過(guò)去,，物業(yè)企業(yè)可以通過(guò)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確保盈利空間，但隨著市場(chǎng)需求趨于飽和以及消費(fèi)者對(duì)性價(jià)比要求的提升,，這種模式變得越來(lái)越難以持續(xù),。物業(yè)公司必須改變過(guò)去的粗放經(jīng)營(yíng)模式，轉(zhuǎn)向更加精細(xì)化的質(zhì)量發(fā)展,，強(qiáng)調(diào)服務(wù)質(zhì)量和成本控制并重,，通過(guò)提高服務(wù)效率、優(yōu)化成本結(jié)構(gòu)等方式來(lái)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展,。

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(責(zé)任編輯：張蕾)

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