物業(yè)費,，大降價？多地迎來物業(yè)費下調(diào)潮(2)

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2025-04-06 09:43:54 華商網(wǎng)

據(jù)中物研協(xié)發(fā)布的白皮書，2024年,，包括重慶在內(nèi),，以及銀川、青島,、武漢4個城市有百余個項目實現(xiàn)了物業(yè)費的下調(diào),，降幅在20%-35%之間,。其中,，武漢有超30個住宅小區(qū)降低物業(yè)費,，平均降價幅度達24%,，多數(shù)系業(yè)主與物業(yè)公司協(xié)商達成,。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示,，2024年12月，全國20個重點城市物業(yè)服務(wù)價格綜合指數(shù)為1075.37，物業(yè)費均價為2.72元/平方米/月,。同比來看，武漢,、南昌,、青島,、重慶,、南京、常州等6個城市物業(yè)服務(wù)價格指數(shù)下跌,。

降價之外，還有物業(yè)公司宣布推出“0元物業(yè)費”。2024年底,，廣西省柳州市新華庭小區(qū)物業(yè)公司發(fā)文稱,，若年底物業(yè)服務(wù)合同期滿,，公司能續(xù)簽合同,，將從2025年1月1日開始免繳物業(yè)費，隨即在社交平臺引發(fā)熱議。

物業(yè)費降價潮背后揭示了物業(yè)服務(wù)行業(yè)的變化。2024年上半年，上市物企基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)的收入增長顯著減速,，同比增速下降到10%。社區(qū)增值服務(wù)未能延續(xù)以往的增長態(tài)勢,，收入增長陷入停滯,。非業(yè)主增值服務(wù)遭遇了更為嚴峻的挑戰(zhàn),，收入持續(xù)走低，同比降幅達25%,。

盤古智庫高級研究員江瀚表示,，隨著房地產(chǎn)市場的變化，傳統(tǒng)上依賴于高房價和高物業(yè)收費標準獲取利潤的方式面臨著巨大挑戰(zhàn),。過去,，物業(yè)企業(yè)可以通過提高收費標準來確保盈利空間，但隨著市場需求趨于飽和以及消費者對性價比要求的提升,，這種模式變得越來越難以持續(xù),。物業(yè)公司必須改變過去的粗放經(jīng)營模式，轉(zhuǎn)向更加精細化的質(zhì)量發(fā)展,，強調(diào)服務(wù)質(zhì)量和成本控制并重,，通過提高服務(wù)效率、優(yōu)化成本結(jié)構(gòu)等方式來實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展,。

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(責(zé)任編輯：張蕾)

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