當普通民眾遭遇房產危機購房夢碎引發(fā)反思(2)

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2025-04-27 12:59:33 36氪

當普通民眾遭遇房產危機購房夢碎引發(fā)反思

關于房價下跌,，理論層面有很多解讀,，比如“經(jīng)濟周期調整”,、“系統(tǒng)性調整”等宏大詞匯,，但最終由普通個體承擔了最為具體的后果。

當普通民眾遭遇房產危機購房夢碎引發(fā)反思

2019年張?zhí)}買房前有四個想法：一是攢錢,，認為房子是保值的投資,；二是用母親的養(yǎng)老金買房，防止她亂花錢,；三是每月3000塊錢的房貸可以幫她存下錢,；四是買學區(qū)房，覺得學區(qū)房不會貶值,。所以,，張?zhí)}買了東部某沿海城市一套一樓帶院子的二流學區(qū)房。首付55萬，貸款50萬,，其中首付中的50萬來自母親的養(yǎng)老金,。

蕭逸在2018年下半年購房，當時他想結婚,，手頭資金充足,。他選中了一個位于廣州老城區(qū)的新樓盤，總價640萬,，首付200萬,，貸款440萬。因為年齡小,、名下無資產,，他的貸款利率被上浮到了6.45%左右，每月要還2.6萬,，其中2.15萬是利息,。在蕭逸買房后的三年內,，這個樓盤的單價還在上漲,，但他后來發(fā)現(xiàn)新規(guī)房得房率更高，性價比遠超他的“老規(guī)房”,。于是,，他迅速啟動賣房計劃，以同小區(qū)同戶型最低價掛出房源信息,，很快在去年10月成交,，售價405萬，總虧損接近400萬,。

Era在2022年4月與愛人結婚后,，買下了北京豐臺的一套頂樓老破小，總價315.5萬,。擁有新家的喜悅持續(xù)了一年多,，但隨著房價下滑，Era意識到這套小房子承載不了他們有娃后的復雜生活,。今年2月,，AI測算顯示她的這套房子已經(jīng)虧了115萬。為了降低損失,，Era瘋狂提前還貸,，但她現(xiàn)在并沒有換房的魄力，擔心房價繼續(xù)下跌,。

張?zhí)}在北京的房子雖然跌了,，但她并不想賣，那是她的精神寄托。老家的房子終于在她“破釜沉舟”式的降價中迎來了買家,，成交價45萬,，平了她的貸款。盡管如此,，張?zhí)}并不后悔買這兩套房,，認為這是她當初認識不到位的必然結果。這些年她雖然一分錢沒掙,，但也吃了喝了,，長大了，該有的都有了,，沒有為這兩個房子虧待過自己,。

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(責任編輯：張小花 TT1000)

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