當(dāng)普通民眾遭遇房產(chǎn)危機(jī) 購房夢碎引發(fā)反思

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2025-04-27 12:59:33 36氪

2021年后房價(jià)的持續(xù)下跌,，讓國人經(jīng)歷了近十年來最大規(guī)模的一次資產(chǎn)縮水,。有人剛買完房不到兩年，同樣的在售房源價(jià)格已經(jīng)低了100萬,；也有人買在高點(diǎn),，不僅趕上了高房價(jià)還趕上了高利率，現(xiàn)在不僅房價(jià)砍半,，利息還多一倍,。最慘的是那些在非核心區(qū)高杠桿購房的人群，有的甚至出現(xiàn)了房屋市值抵不過剩余貸款的倒掛現(xiàn)象,。

當(dāng)普通民眾遭遇房產(chǎn)危機(jī)

中國人一向重視置業(yè),，但這一次，他們栽在了曾被視為“財(cái)富增長引擎”的房地產(chǎn)上,。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù),，2021年9月，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體呈略降態(tài)勢,，同比漲幅持續(xù)回落,。此前，全國房價(jià)連續(xù)上漲了76個(gè)月,，長期且大幅增長的房價(jià)強(qiáng)化了老百姓對(duì)于“買房即增值”的認(rèn)知,。同時(shí)，互聯(lián)網(wǎng)與新興科技產(chǎn)業(yè)的快速崛起,，在短時(shí)間內(nèi)造就了一批“財(cái)富新貴”,。由于投資渠道有限，房產(chǎn)成為普通家庭財(cái)富積累的主要方式,。

當(dāng)普通民眾遭遇房產(chǎn)危機(jī) 購房夢碎引發(fā)反思

2019年,，張?zhí)}以1.5萬/平米的單價(jià)買下了一套70平的次等學(xué)區(qū)房,，總價(jià)105萬。結(jié)果第二年,，那里的房價(jià)開始下滑,。張?zhí)}心存僥幸，認(rèn)為房價(jià)不會(huì)跌到1萬,。然而,，又過一年，單價(jià)降至1萬,。張?zhí)}依然沒有認(rèn)清形勢,，認(rèn)為她的房子再差也不會(huì)跌到50萬。今年3月,，她將房子掛牌55萬，無人帶看,，整個(gè)小區(qū)近半年內(nèi)都沒有成交,。這套房的貸款還剩44萬，首付和利息全打水漂,。

當(dāng)普通民眾遭遇房產(chǎn)危機(jī) 購房夢碎引發(fā)反思

這種情況在全國無數(shù)個(gè)“張?zhí)}”身上發(fā)生,。一次本以為萬無一失的投資決策失敗，換來數(shù)十年的勞動(dòng)成果作廢,。難以承受的失利者到社交網(wǎng)絡(luò)上發(fā)出自己的故事,，希望得到一些短暫的安慰。但這些聊以自慰的表象無法解決生活中的具體矛盾,，錢就是沒了,，當(dāng)初買房的決策者會(huì)被指責(zé)，生活質(zhì)量也會(huì)下降,。

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