杭州中產(chǎn)瘋搶千萬級樓盤 “社保大戰(zhàn)”再現(xiàn)樓市

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2025-04-28 08:22:58 時代財經(jīng)

杭州中產(chǎn)瘋搶千萬級樓盤,！杭州樓市再次掀起“社保大戰(zhàn)”,。4月26日,，位于主城區(qū)的潮語映月軒最后一期開盤,，共有1154戶家庭參與搖號,，爭奪僅有的160套房源,。整體中簽率僅為13.86%,，普通家庭的中簽率更是低至8.13%,。最終,，在排到349號時所有房源售罄，超過800人未能成功購房,。李明有228個月的社保繳納記錄,，但這次他的選房序號在600開外，又一次與心儀房源擦肩而過,。他感慨道：“現(xiàn)在買房不是你買房子,，而是房子選你?！?/p>

潮語映月軒均價5.2萬元/平方米,，屬于高端改善項目，此次出售的房源過半總價達到千萬級別,。由于預登記階段過于火爆,，報名的家庭數(shù)量與公開銷售房源數(shù)之比大于10:1，潮語映月軒觸發(fā)了“社保機制”,，按照社保繳交累計月數(shù)從高到低排序確定入圍名單,。結(jié)果顯示，高層次人才家庭和無房家庭全部入圍,，而入圍的普通家庭最低社保月數(shù)為164個月,，這意味著一個普通家庭需要繳足近13.67年的社保才能獲得購房資格。

該項目位于上城區(qū)的錢江新城二期,，是杭州的熱門購房板塊,。今年以來，錢江新城二期出現(xiàn)了兩次“拼社?！钡那闆r,，均由潮語映月軒創(chuàng)下。第一次發(fā)生在3月,，這也是今年杭州的首個“拼社?！睒潜P。今年杭州樓市加速發(fā)展,，新房市場搖號不斷,，短短兩個月間上演了五次“拼社保”的現(xiàn)象,。其中,，蕭山主城區(qū)的高端改善項目晴瀾軒達到了杭州相關部門規(guī)定的頂格要求230個月,。

李明從去年10月潮語映月軒首開一直追到現(xiàn)在，六次開盤均未成功,。前四次開盤時,，每次只有400至500人參與搖號，不需要拼社保,。轉(zhuǎn)折點出現(xiàn)在3月上旬,，第五次開盤報名時，1217戶家庭涌入登記系統(tǒng),，首次觸發(fā)“社保機制”,。李明堅定購買潮語映月軒的原因在于其位置合適且價格優(yōu)勢明顯。隨著杭州即將全面開啟不限價的新房市場,，作為限價樓盤的“末班車”,，潮語映月軒的價格確實具有吸引力。

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