萬科A：一季度營收近380億,，公開債如期兌付

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2025-04-30 07:49:59 澎湃新聞

4月29日，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布2025年第一季度報告。一季度，萬科實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入379.9億元,，合同銷售金額近350億元，并且一季度公開債全部如期兌付,。

報告期內(nèi),，萬科在大股東強(qiáng)有力的支持下，積極實(shí)施“一攬子”方案,，推進(jìn)改革化險與融合發(fā)展,。經(jīng)營端方面,，萬科一季度按期保質(zhì)完成1.04萬套房的交付；實(shí)現(xiàn)銷售金額349.2億元,，回款率超過100%,；實(shí)現(xiàn)大宗交易簽約金額38億元，涵蓋辦公,、商業(yè),、公寓、教育業(yè)態(tài)等7個項(xiàng)目,；實(shí)現(xiàn)盤活回款24筆,，合計40.9億元。同時,，一季度萬科順利完成98.9億元公開債務(wù)的償還,。

從財務(wù)情況看，一季度,，萬科實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入379.9億元,，其中房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)營業(yè)收入228.0億元，同比下降51.1%,；經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)營業(yè)收入122.7億元,，同比增長12.1%。受開發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)算規(guī)模和毛利率下滑等因素的影響,，萬科歸屬于上市公司股東的凈虧損為62.5億元,。一季度，萬科整體毛利率為6.1%,，同比下降4.7個百分點(diǎn),。截至報告期末，萬科持有的貨幣資金為755.0億元,；有息負(fù)債合計3658.7億元,；資產(chǎn)負(fù)債率為73.5%。

房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)方面,，一季度,，萬科多個項(xiàng)目取得良好銷售表現(xiàn)。廣州理想花地傲璟項(xiàng)目成為一季度廣州市中心四區(qū)新開盤項(xiàng)目銷售套數(shù),、金額冠軍,；在上海，萬科四季隱秀項(xiàng)目第二期開盤去化率84%,；在杭州,，杭鐵萬科云耀之城實(shí)現(xiàn)去化率100%；在天津,，萬科東廬去化率達(dá)87%,，成為天津?yàn)I海新區(qū)今年首開套數(shù),、面積、金額三項(xiàng)第一,；在東莞,，萬科中天世紀(jì)水岸自入市以來，長期保持主城區(qū)銷售金額第一,。

租賃住宅業(yè)務(wù)（含非并表項(xiàng)目,，即泊寓業(yè)務(wù)）實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入8.84億元，同比增長6%,。一季度,，泊寓新拓展房源5213間，新開業(yè)4001間,。截至報告期末,，泊寓共運(yùn)營管理26.6萬間長租公寓,，開業(yè)19.4萬間,；所管理的租賃住宅中，有12.5萬間納入保障性租賃住房,。

同日,，萬科還發(fā)布了深鐵集團(tuán)向公司提供33億元借款暨關(guān)聯(lián)交易的公告。大股東深鐵集團(tuán)擬向萬科提供33億元股東借款,，借款利率2.34%,，用于償還萬科的公開債務(wù)。去年以來,，大股東已通過多種方式力挺萬科,。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，最新披露的股東借款和過往的多次支持,，充分體現(xiàn)了大股東對萬科重回健康發(fā)展軌道的堅(jiān)定信心,。

(責(zé)任編輯：zx0176)

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