今年“五一”假期，在一系列政策持續(xù)影響下,，全國多地的房地產(chǎn)市場延續(xù)一季度的回暖趨勢,，尤其是一、二線城市的房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持向好態(tài)勢,。北上廣深等城市的樓市在“五一”期間延續(xù)了向好態(tài)勢,。

在北京西三環(huán)的一個新房售樓處，記者看到這個4月底剛剛開盤的樓盤主力戶型是112平方米的三居和122平方米的四居,，主要面向有改善需求的購房人,。銷售人員表示，不少市民專門趁著假期來看房子,，并且有一部分客戶已經(jīng)進入簽約流程,。該樓盤營銷負責人王海峰透露，“五一”期間每天約有四五百人看房,，每天成交約10套,。項目首期推出了249套房源，開盤以來已銷售60%,。整個“五一”假期,，北京多個商品房項目迎來大批看房客流。

在上海,，有些樓盤因銷售情況良好選擇在假期臨時加推新房源,。在廣州黃埔區(qū)，5月1日至2日,，全區(qū)47個在建在售樓盤累計到訪量超過2000撥,，認購量較去年同比上漲37%,。在深圳，當?shù)赝瞥龅摹拔逡缓梅抗?jié)”展會首日就吸引了4萬市民到場,。南山區(qū)的一個樓盤現(xiàn)場,，不少購房人正在等待簽約，該項目開盤第一天銷售比例達到90%,。

不僅新房市場活躍,，二手房市場也保持高成交量。在湖北武漢,，二手房中介門店的工作人員這幾天忙個不停,。僅假期前三天，某大型房地產(chǎn)中介門店的看房總人數(shù)就超過了8000人,，相比節(jié)前3天增長了25%,。武漢某房地產(chǎn)中介公司經(jīng)紀人王琦表示，從4月30日開始,，帶看量和咨詢量都大幅增加，每天人均帶看約為2到3組,。

專家指出,，4月以來，區(qū)域市場的結構性改善特征愈發(fā)明顯,。深圳大戶型,、中高總價的二手房成交增多，上海4月成交二手房2.07萬套,，同比增加32%,，為2022年以來同月最高值。疊加一系列房地產(chǎn)政策組合拳,，居民潛在購房需求仍有較大空間,，因此一、二線核心城市的房地產(chǎn)市場得以繼續(xù)保持向好態(tài)勢,。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為,，重點城市新房、二手房交易量連續(xù)兩個季度出現(xiàn)同比增長,，盡管今年第一季度增長幅度比去年第四季度有所下降,，但止跌回穩(wěn)的趨勢很明顯。

今年“五一”假期,，全國多地都有主打“好房子”特點的房地產(chǎn)項目入市,，這些項目不僅為購房人提供了更多選擇，也更加注重品質,。隨著國家標準《住宅建筑規(guī)范》的實施,，符合“好房子”標準成了近期一些樓盤的宣傳賣點,，吸引了不少看房人。例如,，南京江寧區(qū)的一處樓盤房屋外立面相互交錯,，每一層都自帶一處挑高較高的露臺。南京市房地產(chǎn)協(xié)會秘書長張輝表示,，新一代高品質改善型住宅上市后獲得了市場高度認可,，主力改善型住宅項目平均去化率在八成左右。杭州“五一”期間首次開放的一個樓盤也主打“好房子”品質提升,，首次開售138套房源,，兩天時間就積累了1000多組意向客戶。

隨著市場逐漸回暖,，一些城市根據(jù)市場變化調整和優(yōu)化相關政策,，為房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展注入新動力。中山市近日發(fā)布通知,，提出2025年5月1日至2025年6月30日,，凡在中山市購買新建商品住房，在繳納契稅后給予購房款5‰的電子消費券補貼,。武漢住房和城市更新局等6部門聯(lián)合發(fā)布樓市新政,，二套房公積金貸款額度提高至120萬，多孩家庭購房補貼擴大到全市范圍,，二胎,、三胎分別補貼6萬和12萬，購買新房者契稅全補,。合肥取消普通住宅與非普通住宅貸款區(qū)分,，支持購買保障性住房使用公積金并提高貸款額度；蘇州對多子女家庭及購買改善型住宅的繳存人上浮貸款額度,；青島推出12項新政策刺激樓市,，包括購房補貼、低月供貸款產(chǎn)品等,，還發(fā)布住房“以舊換新”方案,，計劃收購1200套二手住房用作保障性租賃住房，鼓勵群眾賣舊買新,。

專家表示,，由于各城市的房地產(chǎn)市場情況不同，需要因地制宜地制定相應政策,，在增量上下功夫,。李宇嘉建議，二套房利率可以進一步下調,，推進二手房“以舊換新”過程中促進貸押過戶等方面還有很多工作要做,。