上海樓市“小陽春”完美收官領(lǐng)跑行業(yè)融資率(2)

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2025-05-06 23:39:06 36kr.com

界面新聞了解到，項(xiàng)目首開售罄后,，準(zhǔn)備“乘勝追擊”,，二批次即將乘勢(shì)加推,，入市均價(jià)93800元/平方米,，本次推售2,、3,、6號(hào)樓,，共134套房源,，戶型依舊是建筑面積約100-133平方米的三居室,。

據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，上海在象嶼蘇河琹廬,、浦發(fā)蓮園等改善項(xiàng)目入市帶動(dòng)下,，4月份新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.61%，位居百城第二位,。

“金三銀四”符合預(yù)期,。上海市房管局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年4月,，上海市一,、二手住房合計(jì)成交231萬平方米，同比增加21%,，總體符合“金三銀四”的市場(chǎng)運(yùn)行規(guī)律,。

一方面，一手住房市場(chǎng)保持平穩(wěn)。新開盤項(xiàng)目認(rèn)購較為穩(wěn)定,，在售項(xiàng)目銷售良好,，4月成交55萬平方米，與去年同期基本持平,；今年1-4月累計(jì)成交204萬平方米,，同比增加5%。

另一方面,，二手住房市場(chǎng)保持活躍,。數(shù)據(jù)顯示，4月上海二手住房共成交176萬平方米（2.07萬套）,，同比增加32%,，連續(xù)7個(gè)月超過1.5萬套的榮枯線，為2022年以來同月最高值,；今年1-4月累計(jì)成交667萬平方米（7.85萬套）,，同比增加45%。

上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦認(rèn)為,，在諸多利好消息的加持下,，各方都為“五一”假期做好營銷方面的鋪墊。

“五一”之前,，上海新房迎來爆量供應(yīng),，入市面積達(dá)到28.87萬平方米，環(huán)比增加969.56%,?！斑@一投放量也是今年以來單周的最高投放量，單價(jià)10萬+的項(xiàng)目有6個(gè),?！?/p>

盧文曦表示，新楊思板塊的“地王”項(xiàng)目,，并且觸發(fā)積分,，對(duì)市場(chǎng)交易信心又是一次有利的提振。

5月4日,，位于浦東新楊思板塊的翡云悅府認(rèn)購結(jié)束,，160套房源累計(jì)認(rèn)購509組，認(rèn)購率318%,，確認(rèn)觸發(fā)積分制,。該項(xiàng)目此次推出建筑面積約119-121平方米房源，均價(jià)10.74萬元/平方米,，預(yù)計(jì)5月16日開盤,。

5月以來,，樓市熱度攀升，進(jìn)一步夯實(shí)了這一良好開局,。位于浦東北蔡的國貿(mào)中國鐵建·西派海上,，截至5月4日認(rèn)購超190組，認(rèn)購率232%,，也確認(rèn)觸發(fā)積分制,。該項(xiàng)目此次推出82套建筑面積約103-110平方米的房源,，均價(jià)9.25萬元/平方米,。

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