上海樓市復蘇二手房成交創(chuàng)新高

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2025-04-24 14:37:17 澎湃新聞

今年以來,，上海樓市延續(xù)去年下半年的回暖態(tài)勢,，走出一波“小陽春”行情,。二手房交易活躍度持續(xù)攀升,，月成交套數連續(xù)6個月超過1.5萬套的榮枯線,，其中3月份達到2.7萬套,，創(chuàng)2021年以來同期新高,。機構監(jiān)測數據顯示,，3月上海新建商品住宅成交面積環(huán)比增加145.1%,，也是一季度成交最多的月份。

房地產投資開發(fā)數據也印證了市場的復蘇,。上海市統(tǒng)計局公布的一季度數據顯示,，上海房地產開發(fā)投資同比增長5.1%；商品房施工面積同比增長7.3%,，其中住宅施工面積同比增長9.5%,；住宅銷售面積為329.78萬平方米，同比增長2.2%,。

上海中原地產市場分析師盧文曦認為,，自去年10月以來，房地產市場政策效應持續(xù)釋放,，上海樓市交易的活躍度穩(wěn)步提升,。今年一季度，無論是土地,、新房還是二手房市場數據都比較亮眼,，形成協(xié)同共振的良性循環(huán)態(tài)勢。

據上海中原地產監(jiān)測的數據,，今年3月,，上海二手住宅累計成交2.69萬套，環(huán)比增加75%,，同比增加45.36%,。這一成交量超過2024年12月的高點，并且也是2022年以來成交量最高的3月,。整個3月成交都處于“高速奔跑”狀態(tài),，每周的成交套數都在5600套以上，并且是逐周向上走勢,。一些先行指標如帶看,、新增客戶等也都和去年12月的水平相當。根據太平洋房屋提供的數據,，今年1-3月,，上海全市的掛牌量有所上升，帶看量也持續(xù)提升,，特別是浦東以及閔行,，市場活躍度進一步提升。

截至今年3月末,，上海二手房的月成交套數已經連續(xù)6個月超過了枯榮線,。4月以來，上海二手房市場依舊維持熱度,。根據網上房地產數據統(tǒng)計,，截至4月22日，上海4月份二手房（含商業(yè)）網簽量已有16805套,，近兩周的周末單日平均網簽量為1187套,，其中單日最高網簽量為1261套。二手房價格也出現(xiàn)止跌回升跡象,。上海中原地產二手住宅價格指數顯示,，3月指數環(huán)比上漲0.75%。從今年前三個月的指數變化來看,，呈現(xiàn)1月,、3月環(huán)比上漲，2月環(huán)比下跌走勢,，趨勢上波動,、筑底的信號明顯。

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