上海樓市復(fù)蘇二手房成交創(chuàng)新高

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2025-04-24 14:37:17 澎湃新聞

今年以來,，上海樓市延續(xù)去年下半年的回暖態(tài)勢(shì)，走出一波“小陽(yáng)春”行情,。二手房交易活躍度持續(xù)攀升,，月成交套數(shù)連續(xù)6個(gè)月超過1.5萬(wàn)套的榮枯線，其中3月份達(dá)到2.7萬(wàn)套,，創(chuàng)2021年以來同期新高,。機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，3月上海新建商品住宅成交面積環(huán)比增加145.1%,，也是一季度成交最多的月份,。

上海樓市復(fù)蘇

房地產(chǎn)投資開發(fā)數(shù)據(jù)也印證了市場(chǎng)的復(fù)蘇。上海市統(tǒng)計(jì)局公布的一季度數(shù)據(jù)顯示,，上海房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)5.1%,；商品房施工面積同比增長(zhǎng)7.3%，其中住宅施工面積同比增長(zhǎng)9.5%,；住宅銷售面積為329.78萬(wàn)平方米,，同比增長(zhǎng)2.2%。

上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦認(rèn)為,，自去年10月以來，房地產(chǎn)市場(chǎng)政策效應(yīng)持續(xù)釋放,，上海樓市交易的活躍度穩(wěn)步提升,。今年一季度，無論是土地,、新房還是二手房市場(chǎng)數(shù)據(jù)都比較亮眼,，形成協(xié)同共振的良性循環(huán)態(tài)勢(shì)。

據(jù)上海中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù),，今年3月,，上海二手住宅累計(jì)成交2.69萬(wàn)套，環(huán)比增加75%,，同比增加45.36%,。這一成交量超過2024年12月的高點(diǎn)，并且也是2022年以來成交量最高的3月,。整個(gè)3月成交都處于“高速奔跑”狀態(tài),，每周的成交套數(shù)都在5600套以上,，并且是逐周向上走勢(shì)。一些先行指標(biāo)如帶看,、新增客戶等也都和去年12月的水平相當(dāng),。根據(jù)太平洋房屋提供的數(shù)據(jù)，今年1-3月,，上海全市的掛牌量有所上升,，帶看量也持續(xù)提升，特別是浦東以及閔行,，市場(chǎng)活躍度進(jìn)一步提升,。

截至今年3月末，上海二手房的月成交套數(shù)已經(jīng)連續(xù)6個(gè)月超過了枯榮線,。4月以來,，上海二手房市場(chǎng)依舊維持熱度。根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),，截至4月22日,，上海4月份二手房（含商業(yè)）網(wǎng)簽量已有16805套，近兩周的周末單日平均網(wǎng)簽量為1187套,，其中單日最高網(wǎng)簽量為1261套,。二手房?jī)r(jià)格也出現(xiàn)止跌回升跡象。上海中原地產(chǎn)二手住宅價(jià)格指數(shù)顯示,，3月指數(shù)環(huán)比上漲0.75%,。從今年前三個(gè)月的指數(shù)變化來看，呈現(xiàn)1月,、3月環(huán)比上漲,，2月環(huán)比下跌走勢(shì)，趨勢(shì)上波動(dòng),、筑底的信號(hào)明顯,。

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