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上海樓市復(fù)蘇 二手房成交創(chuàng)新高(3)

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2025-04-24 14:37:17  澎湃新聞

在盧文曦看來(lái),，今年以來(lái),，多地出現(xiàn)土地高溢價(jià)成交現(xiàn)象,，部分地塊更是刷新區(qū)域樓板價(jià)紀(jì)錄,。隨著優(yōu)質(zhì)地塊的出讓?zhuān)粌H提升了市場(chǎng)預(yù)期,，也增強(qiáng)了區(qū)域內(nèi)優(yōu)質(zhì)二手房業(yè)主的信心,。以核心區(qū)域?yàn)槔?，?yōu)質(zhì)地塊周邊的次新房房東議價(jià)空間收窄，為房源去化創(chuàng)造了有利條件,。

與此同時(shí),，“兩舊一村”改造政策在去庫(kù)存、激發(fā)市場(chǎng)需求方面也發(fā)揮了重要作用,。在2025上?！懊裆L(fǎng)談”中，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委主任,、上海市房屋管理局局長(zhǎng)王楨表示，今年上海將加快“兩舊一村”改造,，計(jì)劃完成剩余12萬(wàn)平方米零星舊改任務(wù),，涉及4354戶(hù)居民,，還將完成31萬(wàn)平方米舊住房成套改造，基本完成小梁薄板房屋改造,，并啟動(dòng)25個(gè)城中村改造項(xiàng)目,。今年一季度已認(rèn)定6個(gè)項(xiàng)目。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為,，大量因改造產(chǎn)生的剛性和改善性購(gòu)房需求涌入市場(chǎng),，也將成為樓市止跌回穩(wěn)的有力支撐。從市場(chǎng)趨勢(shì)而言,，3月市場(chǎng)的成交量足夠多,，給4月留出足夠空間，即便成交量有回落,，也會(huì)穩(wěn)定在活躍區(qū)間運(yùn)行,。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)
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