上海樓市復(fù)蘇 二手房成交創(chuàng)新高(3)
在盧文曦看來,，今年以來,，多地出現(xiàn)土地高溢價成交現(xiàn)象,，部分地塊更是刷新區(qū)域樓板價紀(jì)錄,。隨著優(yōu)質(zhì)地塊的出讓,，不僅提升了市場預(yù)期,，也增強了區(qū)域內(nèi)優(yōu)質(zhì)二手房業(yè)主的信心,。以核心區(qū)域為例,，優(yōu)質(zhì)地塊周邊的次新房房東議價空間收窄,，為房源去化創(chuàng)造了有利條件,。
與此同時，“兩舊一村”改造政策在去庫存,、激發(fā)市場需求方面也發(fā)揮了重要作用,。在2025上海“民生訪談”中,，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委主任,、上海市房屋管理局局長王楨表示，今年上海將加快“兩舊一村”改造,，計劃完成剩余12萬平方米零星舊改任務(wù),，涉及4354戶居民，還將完成31萬平方米舊住房成套改造,，基本完成小梁薄板房屋改造,，并啟動25個城中村改造項目。今年一季度已認(rèn)定6個項目,。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為,，大量因改造產(chǎn)生的剛性和改善性購房需求涌入市場，也將成為樓市止跌回穩(wěn)的有力支撐,。從市場趨勢而言,，3月市場的成交量足夠多,，給4月留出足夠空間,，即便成交量有回落，也會穩(wěn)定在活躍區(qū)間運行,。
(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)
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