上海樓市迎來(lái)“小陽(yáng)春” 成交熱度持續(xù)攀升

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2025-03-11 12:24:58 看看新聞Knews

上海樓市迎來(lái)小陽(yáng)春！在昨天的民生主題記者會(huì)上,，住建部表示,，在去年四季度推出的一攬子政策提振下,，今年一二月份房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持“止跌回穩(wěn)”的積極態(tài)勢(shì),。進(jìn)入3月,，上海樓市交易市場(chǎng)的熱度再次提升，包括住宅,、商住在內(nèi)的二手房日均成交已經(jīng)接近950套的高位,。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年上海樓市的金三銀四已無(wú)懸念,。

外環(huán)外嘉定南翔的一個(gè)樓盤上周末兩天的日均來(lái)訪量超過(guò)200組,，與去年底高峰期基本持平。購(gòu)房者表示,，組合貸首付只需20%多一點(diǎn),，房貸利率也下降了，正好適合為兒子準(zhǔn)備婚房,。僅一周多時(shí)間,，這里約85%的房源已經(jīng)銷售完畢，總銷售額突破2億元,。項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人魏來(lái)提到,，成交結(jié)構(gòu)正在轉(zhuǎn)變，1000萬(wàn)以上的疊墅越來(lái)越受歡迎,，這類客戶主要是終極改善型買家,。市民也表示，居住品質(zhì)的需求也是市場(chǎng)情緒的一種反映,。

全市層面來(lái)看,，2月新房市場(chǎng)恢復(fù)情況良好，總成交面積達(dá)到近28萬(wàn)平方米,，同比增加約55%,，并呈現(xiàn)出逐周增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。新房市場(chǎng)的活躍離不開(kāi)二手房市場(chǎng)的回暖,。上海二手房市場(chǎng)繼2月實(shí)現(xiàn)同比翻番后,，3月至今已網(wǎng)簽8519套，上周六單日網(wǎng)簽更是達(dá)到了1430多套,。中介門店發(fā)現(xiàn),，部分地區(qū)的二手房已經(jīng)進(jìn)入了去庫(kù)存階段。太平洋房屋松江新橋鎮(zhèn)板塊經(jīng)紀(jì)人劉文瑞指出,，2月份實(shí)際成交環(huán)比漲了32%,，掛牌環(huán)比漲了25%，說(shuō)明客戶對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)的信心和購(gòu)房熱情逐漸提高,。

國(guó)聯(lián)民生證券地產(chǎn)首席分析師杜昊旻認(rèn)為,，從春節(jié)以來(lái)市場(chǎng)一直保持較高熱度,，即使與2023年相比，也非常有可能超過(guò)去年,。開(kāi)發(fā)商也開(kāi)始加速補(bǔ)倉(cāng),，開(kāi)年以來(lái)上海所有土拍地塊全部溢價(jià)出讓，甚至一些近郊地塊也受到熱捧,。龍湖集團(tuán)滬蘇公司投資發(fā)展部負(fù)責(zé)人肖冰表示，溢價(jià)率越來(lái)越高,，無(wú)論是在五大新城還是核心區(qū),，這種趨勢(shì)都很明顯,，龍湖將繼續(xù)在上海進(jìn)行投資。

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