樓市沖高回落期待2025小陽春 ,！
2025年房地產(chǎn)市場：以價(jià)換量的“小陽春”
2025年的房地產(chǎn)市場，“以價(jià)換量”的小陽春背后,，隱藏著諸多不被“偽專家和房托”承認(rèn)的真相。
首先,，房價(jià)泡沫之大遠(yuǎn)超日本,，盡管有所回撤,，但遠(yuǎn)未到低位。在房價(jià)上漲的高位階段,，能買得起房的人幾乎都被忽悠入場,，六個錢包被榨干，如今剩下的潛在購房者大多囊中羞澀,，有錢買房的人萬里挑一,。除非給某個老百姓發(fā)放幾百萬，否則真正有購買力的人少之又少,。
下跌趨勢下,，炒家大量拋售甚至房屋被法拍，富人也加入賣房行列,。此時(shí)賣房者眾多,，而有能力買房的人卻極少，有價(jià)無市的局面愈發(fā)明顯,，不壓低價(jià)格根本無法成交,。全國一手房平均價(jià)格在2024年才剛開始下跌，仍高高在上,，二手房雖已下跌30%—50%,，卻也還在中間位置，遠(yuǎn)未到底,。隨著2025年一手房價(jià)格可能跳崖，二手房必將繼續(xù)下跌,。而且,，大量新房空置在開發(fā)商手中，他們卻還在不斷建設(shè),，新房供應(yīng)量巨大,，而有購買意愿的有錢人寥寥無幾，很多地段和房型根本無人問津,。
北京,、上海的二手房短期成交量增大，實(shí)則是拋售潮的開始,，尤其是那些囤積多套房子的業(yè)主,，深知接盤俠越來越少，若不趕緊拋售,，損失將更大,。我們確實(shí)應(yīng)該深度研究二手房網(wǎng)簽的每平方均成交價(jià)以及單套總價(jià)超過500W的有多少。
不過,，也有一些積極信號,。體制內(nèi)收入從七月開始補(bǔ)發(fā),，新一年退休人員收入也將增加，這或許能拉動消費(fèi),，提升全民收入,。但要明白，房子不必跌到人人都買得起,，部分人能買得起即可,，M2放水也不現(xiàn)實(shí)。
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