京城樓市有望迎來“小陽(yáng)春” 市場(chǎng)活躍度回升

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2025-02-21 12:34:29 百家號(hào)

2月19日,，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,，今年1月,，70個(gè)大中城市中，一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比繼續(xù)上漲,。北京新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.4%,，二手房?jī)r(jià)格則上漲0.1%,。

京城樓市有望迎來“小陽(yáng)春”

從同比來看,，今年1月全國(guó)各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比下降,，但降幅有所收窄。具體到北京,，新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降5.7%,，二手住宅銷售價(jià)格同比下降3.8%。

北京市住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,，今年1月,，北京市二手住宅網(wǎng)簽量為12480套，環(huán)比下降42.1%,，同比增長(zhǎng)0.3%,。北京鏈家研究院分析師冷會(huì)認(rèn)為，網(wǎng)簽量下降主要受春節(jié)假期影響,，基本符合預(yù)期,。與去年春節(jié)月份相比，1月二手住宅網(wǎng)簽量增長(zhǎng)97.1%,，市場(chǎng)表現(xiàn)較好。價(jià)格方面,，豐臺(tái),、朝陽(yáng)、東城,、通州等區(qū)域價(jià)格略有上升,，西城、昌平,、海淀等區(qū)域價(jià)格略有下降,，各區(qū)價(jià)格波動(dòng)幅度均處于合理運(yùn)行區(qū)間,。

麥田房產(chǎn)分析師指出，今年1月的成交量在近五年的1月成交量中排名第二,，僅次于2021年,。盡管春節(jié)假期對(duì)交易活動(dòng)有一定影響，但實(shí)際市場(chǎng)活躍度仍維持在正常水平,。

2月9日是春節(jié)假期復(fù)工后的首個(gè)周末,。東城區(qū)一中介門店的二手住宅成交量已恢復(fù)至節(jié)前周末水平。據(jù)鏈家方面數(shù)據(jù),，新增房源量已恢復(fù)至“930”政策出臺(tái)后首周水平,，節(jié)后市場(chǎng)啟動(dòng)速度明顯高于去年同期。

麥田房產(chǎn)分析師表示,，春節(jié)小長(zhǎng)假積壓的購(gòu)房需求會(huì)在年后持續(xù)釋放,，加上每年5月份入學(xué)信息采集節(jié)點(diǎn)帶來的換房需求，今年北京樓市“小陽(yáng)春”行情可期,，成交高峰持續(xù)時(shí)間或比往年更長(zhǎng),。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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