媒體：2025年樓市有望迎來觸底政策發(fā)力穩(wěn)市場

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2024-12-15 20:33:36 澎湃新聞

12月9日，中央政治局會議對2025年經濟工作做了定調,，提出“堅持穩(wěn)中求進工作總基調”“實施更加積極有為的宏觀政策”,。財政政策由“積極”升級為“更加積極”,，貨幣政策由“穩(wěn)健”升級為“適度寬松”,，“加大逆周期調節(jié)力度”升級為“加強超常規(guī)逆周期調節(jié)”。在房地產政策上,，延續(xù)了“9·26”政治局會議“促進房地產市場止跌回穩(wěn)”的基調,，強調“穩(wěn)住樓市股市”。

12月12日的經濟工作會議對2025年經濟工作作了全面部署,。在房地產方面,，提出“有效防范化解重點領域風險，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性風險底線,，持續(xù)用力推動房地產市場止跌回穩(wěn),，加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力,。合理控制新增房地產用地供應,，盤活存量用地和商辦用房，推進處置存量商品房工作,。推動構建房地產發(fā)展新模式,，有序搭建相關基礎性制度”。

高層會議對宏觀經濟,、財政貨幣政策以及房地產的定調,，為2025年房地產發(fā)展指明了方向，顯示出高層對房地產市場止跌回穩(wěn)的決心和信心,。隨著存量政策逐步落地顯效,，增量政策持續(xù)跟進發(fā)力，2025年房地產市場有望迎來觸底,。

本次政治局會議提出,，“實施更加積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策,，充實完善政策工具箱，加強超常規(guī)逆周期調節(jié)”,。經濟工作會議進一步強調,，要實施更加積極的財政政策，提高財政赤字率,，增加發(fā)行超長期特別國債，增加地方政府專項債券發(fā)行使用,，優(yōu)化財政支出結構,，兜底基層“三保”底線,。要實施適度寬松的貨幣政策,，適時降準降息，保持流動性充裕,，使社會融資規(guī)避,、貨幣供應量增長同經濟增長、價格總水平預期目標相匹配,。

貨幣政策方面,，我國首次實施適度寬松的貨幣政策是在2008年全球金融危機后，目的在于通過增加貨幣供應和降低融資成本,，刺激經濟增長,。2011年貨幣政策回歸“穩(wěn)健”。本次再提“適度寬松”,，穩(wěn)經濟穩(wěn)地產的政策意圖明顯,。廣開首席產業(yè)研究院首席經濟學家連平預計，適度寬松的貨幣政策將進一步加大市場流動性供給,，推進市場利率持續(xù)下行,，加快信貸增長，刺激需求擴張,。全年有望降準1個百分點左右,，釋放3萬億元以上流動性；預計全年降息40bp~50bp,。另外,，有望進一步提升現(xiàn)有結構性工具的額度與使用率，例如增加科技創(chuàng)新和技術改造再貸款,、保障性住房再貸款等工具額度,，持續(xù)發(fā)揮結構優(yōu)化的作用。

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