12月9日，中央政治局會(huì)議對(duì)2025年經(jīng)濟(jì)工作做了定調(diào),，提出“堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)”“實(shí)施更加積極有為的宏觀政策”,。財(cái)政政策由“積極”升級(jí)為“更加積極”，貨幣政策由“穩(wěn)健”升級(jí)為“適度寬松”,，“加大逆周期調(diào)節(jié)力度”升級(jí)為“加強(qiáng)超常規(guī)逆周期調(diào)節(jié)”,。在房地產(chǎn)政策上，延續(xù)了“9·26”政治局會(huì)議“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”的基調(diào),，強(qiáng)調(diào)“穩(wěn)住樓市股市”。

12月12日的經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議對(duì)2025年經(jīng)濟(jì)工作作了全面部署,。在房地產(chǎn)方面,，提出“有效防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)底線,，持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),，加力實(shí)施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力,。合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng),，盤活存量用地和商辦用房，推進(jìn)處置存量商品房工作,。推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,，有序搭建相關(guān)基礎(chǔ)性制度”。

高層會(huì)議對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì),、財(cái)政貨幣政策以及房地產(chǎn)的定調(diào),，為2025年房地產(chǎn)發(fā)展指明了方向，顯示出高層對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的決心和信心,。隨著存量政策逐步落地顯效,，增量政策持續(xù)跟進(jìn)發(fā)力，2025年房地產(chǎn)市場(chǎng)有望迎來(lái)觸底,。

本次政治局會(huì)議提出,，“實(shí)施更加積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策,，充實(shí)完善政策工具箱，加強(qiáng)超常規(guī)逆周期調(diào)節(jié)”,。經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議進(jìn)一步強(qiáng)調(diào),，要實(shí)施更加積極的財(cái)政政策，提高財(cái)政赤字率,，增加發(fā)行超長(zhǎng)期特別國(guó)債,，增加地方政府專項(xiàng)債券發(fā)行使用，優(yōu)化財(cái)政支出結(jié)構(gòu),，兜底基層“三?！钡拙€。要實(shí)施適度寬松的貨幣政策,，適時(shí)降準(zhǔn)降息,，保持流動(dòng)性充裕，使社會(huì)融資規(guī)避,、貨幣供應(yīng)量增長(zhǎng)同經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),、價(jià)格總水平預(yù)期目標(biāo)相匹配。

貨幣政策方面,，我國(guó)首次實(shí)施適度寬松的貨幣政策是在2008年全球金融危機(jī)后,，目的在于通過(guò)增加貨幣供應(yīng)和降低融資成本，刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),。2011年貨幣政策回歸“穩(wěn)健”,。本次再提“適度寬松”，穩(wěn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)地產(chǎn)的政策意圖明顯,。廣開(kāi)首席產(chǎn)業(yè)研究院首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平預(yù)計(jì),，適度寬松的貨幣政策將進(jìn)一步加大市場(chǎng)流動(dòng)性供給，推進(jìn)市場(chǎng)利率持續(xù)下行,，加快信貸增長(zhǎng),，刺激需求擴(kuò)張。全年有望降準(zhǔn)1個(gè)百分點(diǎn)左右,，釋放3萬(wàn)億元以上流動(dòng)性,；預(yù)計(jì)全年降息40bp~50bp。另外,，有望進(jìn)一步提升現(xiàn)有結(jié)構(gòu)性工具的額度與使用率,，例如增加科技創(chuàng)新和技術(shù)改造再貸款、保障性住房再貸款等工具額度,，持續(xù)發(fā)揮結(jié)構(gòu)優(yōu)化的作用,。