樓市已觸底回暖？孟曉蘇：新政效力還未完全顯現(xiàn),，樓市恢復(fù)需要時間

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2024-07-01 15:05:27 網(wǎng)易新聞

樓市已觸底回暖,？孟曉蘇：新政效力還未完全顯現(xiàn)，樓市恢復(fù)需要時間

中國去年居民儲蓄達(dá)到15萬億元,，原中房集團(tuán)董事長孟曉蘇建議,，若能將這筆儲蓄的三分之一用于消費(fèi)、購房及裝修,，中國經(jīng)濟(jì)有望復(fù)蘇,。此言一出，立即引發(fā)了社會熱議,，觀點(diǎn)各異,，甚至激起部分民眾的不滿情緒。孟曉蘇因此成為輿論焦點(diǎn),。樓市已觸底回暖,？孟曉蘇：新政效力還未完全顯現(xiàn)，樓市恢復(fù)需要時間,！

目前,，房地產(chǎn)市場整體趨勢持續(xù)上揚(yáng)，高房價成為了資金保值的一種方式,，進(jìn)而推高了房價，加重了普通家庭的購房負(fù)擔(dān),，很多人不惜貸款以求購入高價房產(chǎn),。市場現(xiàn)狀嚴(yán)峻，數(shù)據(jù)顯示,，例如在北京,、上海、廣州等一線城市,，二手房交易量上升,，成交額對普通民眾來說已非輕易可承擔(dān)。6月份，北京二手房網(wǎng)簽量比上月同期增長17%,，上海則增長了73%,，反映出市場的高度活躍。

這種現(xiàn)象加劇了經(jīng)濟(jì)與社會雙重壓力,。房價攀升使年輕人購房變得日益艱難,，尤其在一線城市，首付和月供的重負(fù)迫使許多年輕人背上了長期的債務(wù),。購房不僅關(guān)乎經(jīng)濟(jì)實(shí)力,，更被視為社會地位的體現(xiàn)，與婚姻,、生育等人生大事緊密相連,，因此，購房成為許多年輕人面對的迫切需求與壓力來源,，而對許多人而言,，首付已成為一道難以逾越的門檻。

孟曉蘇作為房地產(chǎn)領(lǐng)域的資深專家,，其言論基于對行業(yè)的深入分析,。他提議百姓將儲蓄的三分之一用于購房，雖遭到不少批評,，認(rèn)為此舉忽略了普通民眾的實(shí)際困難,，但他指出，這一建議基于2022年與2021年房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)的對比分析,，旨在填補(bǔ)因銷售額減少帶來的市場缺口,，推動房地產(chǎn)市場走出困境。

社會上對此看法不一,，有人認(rèn)同購房對個人資產(chǎn)增值的重要性,，也有人擔(dān)憂高房價與房貸壓力，認(rèn)為當(dāng)前市場存在泡沫風(fēng)險,。孟曉蘇后來澄清,，他的本意是鼓勵有能力的人購房，并非強(qiáng)迫所有人,，同時強(qiáng)調(diào)這是一個基于數(shù)據(jù)分析的比喻,，而非實(shí)際要求。

北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩教授則提出,，應(yīng)通過延長貸款期限等措施,，幫助年輕人解決購房難題。近年來,，房地產(chǎn)政策經(jīng)歷了一系列調(diào)整,，旨在降低購房門檻,，穩(wěn)定市場預(yù)期，盡管房企仍面臨壓力,，但市場正逐步向更加健康的方向發(fā)展,。

針對房地產(chǎn)市場的未來發(fā)展，各界看法各異,，但普遍認(rèn)同政策支持和市場機(jī)制優(yōu)化的重要性,。無論是專家建議還是政策調(diào)整，都在尋找平衡點(diǎn),，力求促進(jìn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定與可持續(xù)發(fā)展,。樓市已觸底回暖？孟曉蘇：新政效力還未完全顯現(xiàn),，樓市恢復(fù)需要時間,！

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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