美發(fā)店老板欲提前退租被扇4耳光協(xié)商不成反被打

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2025-05-07 00:00:33 極目新聞

租客與房東之間的糾紛常見,，但因糾紛導(dǎo)致房東的丈夫掌摑租客并被拘留的情況較為少見。武漢市民石先生近日講述了自己的一段經(jīng)歷,，并得到了律師的維權(quán)建議,。

2022年9月1日，石先生與房東陳女士簽訂了一份房屋租賃合同,，租下位于武漢市東西湖區(qū)徑河街的店面經(jīng)營(yíng)理發(fā)店,。合同規(guī)定租期至2025年8月31日，每月租金2500元,，按季度支付,，另需交納2500元押金作為水電及設(shè)施保證金。任何一方提前解約需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方,，經(jīng)協(xié)商后簽訂終止合同書,。若強(qiáng)行中止合同，需支付違約金2500元,。

2024年5月,，因經(jīng)營(yíng)調(diào)整，石先生計(jì)劃關(guān)閉該店并將客戶引流至另一家門店,。5月11日,，他向房東及其丈夫協(xié)商退租，但對(duì)方要求扣留押金2500元,。石先生認(rèn)為自己沒有造成任何損壞,，不構(gòu)成違約，且已按合同要求提前進(jìn)行協(xié)商,。雙方協(xié)商過程中產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí),，房東丈夫盧某某掌摑石先生臉部四次，致其面部受傷,，石先生隨后報(bào)警,。

次日，房東將店鋪大門從內(nèi)部反鎖,。石先生的員工發(fā)現(xiàn)后報(bào)警,，警方到場(chǎng)協(xié)調(diào)并告知鎖門期間的停業(yè)損失應(yīng)由房東承擔(dān),。13日，房東解鎖但影響正常經(jīng)營(yíng),，石先生再次報(bào)警,。5月15日，涇河派出所民警調(diào)解,，房東提出支付12500元（打人致傷10000元和解金及2500元房屋押金）與石先生達(dá)成和解,，條件為石先生5月18日搬離。石先生同意和解,，但房東隨后認(rèn)為和解金過高,，放棄和解。

2024年5月24日,，湖北某司法鑒定所出具《司法鑒定意見書》,，認(rèn)定石先生之損傷構(gòu)成輕微傷。5月29日,，武漢市公安局東西湖區(qū)分局出具《行政處罰決定書》,，對(duì)盧某某處以行政拘留十日并罰款二百元。

5月31日,，在徑河派出所民警的監(jiān)督下,，石先生將店內(nèi)物品搬離完畢，要求房東退還押金時(shí)再次被拒,。房東還要求石先生賠償裝修留下的空洞和損壞的吊燈,。石先生現(xiàn)場(chǎng)支付了350元設(shè)施設(shè)備損失及水費(fèi)，房東則在6月1日至6月3日張貼了該房屋的出租廣告,。

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