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一年虧掉2803億 地產(chǎn)江湖變天了 盈利空間大幅縮水(3)

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2025-05-07 09:03:52  新浪·財經(jīng)頭條

現(xiàn)金流不足與高負(fù)債仍是房企普遍面臨的困境。TOP50上市房企總負(fù)債高達(dá)13.67萬億元,，比2023年末減少1.7萬億元，同比下降11.1%,。房企自有資金的主要來源——銷售額卻同比下滑31.3%,。截至2024年末，TOP50上市房企共持有貨幣資金1.26萬億元,，同比下降8.1%,。

2023年末，保利發(fā)展,、碧桂園,、綠地控股和萬科的總負(fù)債均超過萬億元，2024年末,，它們均將總負(fù)債壓降至萬億元以下,。資產(chǎn)負(fù)債率超過90%的房企有11家，其中中國奧園,、時代中國和建業(yè)地產(chǎn)負(fù)債率均超過100%,，償債壓力較大。

手握現(xiàn)金超過1000億元的房企有四家,，分別是保利發(fā)展,、華潤置地,、中海地產(chǎn)和招商蛇口。保利發(fā)展手握貨幣資金1342億元,，相比2023年減少了138億元,；其次是華潤置地，手握現(xiàn)金1313億元,，比2023年增加186億元,，與保利發(fā)展的現(xiàn)金額差距不足30億元。

擁有“利潤王與現(xiàn)金流”雙加持的華潤置地成為2024年行業(yè)調(diào)整下的贏家之一,。在新舊動能轉(zhuǎn)換與行業(yè)轉(zhuǎn)型中,，地產(chǎn)江湖座次將再次洗牌。

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