假期看房量激增30％，深中通道通車近一年,，中山樓市分化加劇新房促銷成主流(2)

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2025-05-08 09:18:17 華夏時(shí)報(bào)

除了永怡聚豪園,，中山不少新房項(xiàng)目也進(jìn)行了促銷。如粵海城首付8萬元起,，總價(jià)105萬元起買海景房,；華潤(rùn)仁恒公園四季送車位、送裝修,、送家電、送物業(yè),，現(xiàn)房單價(jià)11000元/平米起。盡管如此,，仍有不少中山市民認(rèn)為房?jī)r(jià)還有下降空間，可以再觀望一下,。也有市民認(rèn)為花費(fèi)近100萬元購房不如在中山農(nóng)村自建房屋,，實(shí)際使用面積會(huì)更充裕,。

為進(jìn)一步激活樓市消費(fèi)活力,，中山市相關(guān)政府部門積極施策,。近日，中山市發(fā)布通知明確,，在2025年5月1日至6月30日期間,，于本市購置新建商品住房的購房者，在完成契稅繳納后,，可獲購房款5‰的電子消費(fèi)券補(bǔ)貼,。此外，中山市還正式啟動(dòng)住房“以舊換新”活動(dòng)戰(zhàn)略性升級(jí)2.0版本,，集結(jié)50+個(gè)項(xiàng)目,，覆蓋剛需、改善、高端需求,，進(jìn)一步優(yōu)化市民換房體驗(yàn)。

樂有家研究中心數(shù)據(jù)顯示,，2025年4月中山24個(gè)鎮(zhèn)街中,，二手住宅成交均價(jià)破萬元的有2個(gè)，分別是東區(qū)街道和南區(qū)街道,。除“萬元戶”外,，與3月僅有2個(gè)鎮(zhèn)街房?jī)r(jià)沖上9000元/平米相比，4月有5個(gè)鎮(zhèn)街加入“9字頭俱樂部”,。不過房?jī)r(jià)排名下降的鎮(zhèn)街占比一半,，中山各鎮(zhèn)街房?jī)r(jià)明顯分化。

五一期間,，記者實(shí)地調(diào)研了中山市東區(qū)和港口鎮(zhèn)的二手房市場(chǎng),，降價(jià)出售仍是市場(chǎng)主流態(tài)勢(shì)。以東區(qū)遠(yuǎn)洋城天祺花園某89平米的房源為例,，從2024年10月初掛牌價(jià)140萬元降至2025年4月30日的95萬元,。中介陳蘭表示，如果看上了這套房子，還可以再砍價(jià)。樂有家研究中心指出,，中心城區(qū)、核心鎮(zhèn)街的房?jī)r(jià)“止跌回穩(wěn)”態(tài)勢(shì)鞏固,，邊緣城區(qū)、非核心鎮(zhèn)街房?jī)r(jià)有進(jìn)一步探底趨勢(shì),。

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(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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