李嘉誠(chéng)在北京的七折拋售,，還是來(lái)了折扣終于向全國(guó)看齊

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2025-05-08 09:13:02 喬巴是好同學(xué)

李嘉誠(chéng)在北京的七折拋售,，還是來(lái)了折扣終于向全國(guó)看齊,！五一假期的第二天,，北京御翠園售樓處突然迎來(lái)了大量客戶,，一天內(nèi)到訪七十多組,。原因是該項(xiàng)目剛剛公布了七折優(yōu)惠,。

此前,，李嘉誠(chéng)在中國(guó)多個(gè)城市如香港,、上海和東莞都以大幅折扣出售新房,，而北京一直是個(gè)例外。御翠園最初開(kāi)盤時(shí)吹風(fēng)價(jià)為每平方米十萬(wàn)元,，半年前第三次開(kāi)盤時(shí)已降至八折,，現(xiàn)在又比之前降了約一百萬(wàn)元。這次降價(jià)使李嘉誠(chéng)在北京的最后一個(gè)項(xiàng)目終于與其他城市的價(jià)格水平一致,。

2001年,，和記黃埔以7億元購(gòu)得姚家園地塊，樓面價(jià)僅1750元,。二十年間,，該區(qū)域逐漸發(fā)展，商場(chǎng),、醫(yī)院和交通配套逐步完善,，還新增了一條地鐵線。盡管如此,，房子的戶型仍被一些客戶認(rèn)為過(guò)時(shí),。

直到一年前，這里還是東四環(huán)少有的新房,。朝陽(yáng)區(qū)最近的一次土拍中,，平房黃衫木店地塊被多家開(kāi)發(fā)商聯(lián)合底價(jià)拿下。這塊地緊鄰老牌豪宅星河灣,，商業(yè)和交通設(shè)施豐富,，但教育和醫(yī)療資源相對(duì)薄弱,。中建智地發(fā)布的海報(bào)顯示，新項(xiàng)目的產(chǎn)品面積與御翠園相似,，距離也不遠(yuǎn),。

隨著這些新項(xiàng)目的推出，朝陽(yáng)區(qū)再次進(jìn)入競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)環(huán)境,。青年路到黃渠一帶已有三個(gè)項(xiàng)目準(zhǔn)備入市,。金茂滿曜和朝觀天珺也相繼發(fā)布了新的戶型圖。此外,，朝陽(yáng)區(qū)還公布了六個(gè)新地塊規(guī)劃,，位置更加優(yōu)越，例如東三環(huán)的松榆里地塊和廣渠金茂府對(duì)面的新住宅,。

面對(duì)這些新項(xiàng)目,，御翠園作為上一代產(chǎn)品，在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中顯得更加艱難,。目前預(yù)售的396套房中,，僅有89套完成網(wǎng)簽備案。不過(guò),，御翠園的降價(jià)并未引發(fā)老業(yè)主的不滿,。和記黃埔決定對(duì)之前購(gòu)買140平方米和180平方米的買家分別補(bǔ)貼80萬(wàn)和110萬(wàn)元裝修款。

近期房地產(chǎn)市場(chǎng)整體降溫明顯,。廣東中山的一位中介表示,，盡管價(jià)格更低且贈(zèng)品豐富，成交依然困難,。許多城市也在通過(guò)各種方式促銷,，例如中海大境在門口停放直升機(jī)，提供飛行體驗(yàn)吸引客戶,。廣州保利天匯則將小面積尾貨定價(jià)在4萬(wàn)多,，兩年前單價(jià)還在六七萬(wàn)。武漢華潤(rùn)天宸開(kāi)盤時(shí)采用低價(jià)策略,，一次性清盤,，從拿地到售罄僅用五個(gè)月時(shí)間。

(責(zé)任編輯：0882)

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