近日,,北京三中院審結(jié)了一起小區(qū)業(yè)主狀告物業(yè)的案件,要求物業(yè)公司公開物業(yè)費收支情況,、停車收益等信息,。法院判決物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主公布物業(yè)費,、水電費收支詳情、停車收益,、電梯廣告收益,、豐巢快遞柜收益及自動販賣機收益等。
據(jù)了解,,北京某小區(qū)的物業(yè)公司未向業(yè)主公開其與開發(fā)商簽訂的物業(yè)服務(wù)委托協(xié)議等文件,,也未公示物業(yè)費收支、供水供電協(xié)議及水電費每年的收支,、停車收益等情況,。為保障業(yè)主知情權(quán),該小區(qū)9名業(yè)主作為原告提起訴訟,,要求物業(yè)公司提供相關(guān)資料,。
被起訴后,物業(yè)公司表示同意提供物業(yè)合同及近兩年的物業(yè)費收支情況,,但不同意公開水電費收支及公共部分收益等信息,。
北京三中院審理后認(rèn)為,業(yè)主對小區(qū)公共事務(wù)和物業(yè)管理的相關(guān)事項享有知情權(quán),。物業(yè)掌握的部分材料和信息應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公示,,而有些則只需以建立檔案的形式保存,。最終,法院支持了業(yè)主要求物業(yè)公司公布物業(yè)費收入和支出情況,、水電費收支詳情,、地下停車場共有部分的停車收益、電梯廣告收益,、豐巢快遞柜收益及自動販賣機收益報告并提供查閱的訴訟請求,。
法官指出,對于業(yè)主提出的合理合法請求,,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)積極配合,,提供便利的查閱條件,準(zhǔn)確,、全面提供相關(guān)信息,。同時,業(yè)主也應(yīng)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)行使知情權(quán),,既要積極維護(hù)自身權(quán)益,,也要尊重物業(yè)管理秩序。
這兩年,小區(qū)里多了很多各種各樣的機器,、設(shè)備,。最常見的可能是直飲水機,,快成了居民小區(qū)的標(biāo)配了,24小時大家都可以拎著桶下樓打水,,類似的還有自助碾米機,。
2024-12-20 08:08:24物業(yè)引入小區(qū)設(shè)備要業(yè)主同意嗎?收益都去哪兒了,?