北京某小區(qū)9名業(yè)主狀告物業(yè),，要求公示物業(yè)收支及公共收益 法院支持業(yè)主請求
近日,，北京三中院審結(jié)了一起小區(qū)業(yè)主狀告物業(yè)的案件,，要求物業(yè)公司公開物業(yè)費(fèi)收支情況,、停車收益等信息,。法院判決物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主公布物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi)收支詳情,、停車收益,、電梯廣告收益,、豐巢快遞柜收益及自動販賣機(jī)收益等,。
據(jù)了解，北京某小區(qū)的物業(yè)公司未向業(yè)主公開其與開發(fā)商簽訂的物業(yè)服務(wù)委托協(xié)議等文件,，也未公示物業(yè)費(fèi)收支,、供水供電協(xié)議及水電費(fèi)每年的收支、停車收益等情況,。為保障業(yè)主知情權(quán),，該小區(qū)9名業(yè)主作為原告提起訴訟，要求物業(yè)公司提供相關(guān)資料,。
被起訴后,，物業(yè)公司表示同意提供物業(yè)合同及近兩年的物業(yè)費(fèi)收支情況，但不同意公開水電費(fèi)收支及公共部分收益等信息,。
北京三中院審理后認(rèn)為,，業(yè)主對小區(qū)公共事務(wù)和物業(yè)管理的相關(guān)事項(xiàng)享有知情權(quán)。物業(yè)掌握的部分材料和信息應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公示,，而有些則只需以建立檔案的形式保存,。最終，法院支持了業(yè)主要求物業(yè)公司公布物業(yè)費(fèi)收入和支出情況,、水電費(fèi)收支詳情、地下停車場共有部分的停車收益,、電梯廣告收益,、豐巢快遞柜收益及自動販賣機(jī)收益報(bào)告并提供查閱的訴訟請求。
法官指出,，對于業(yè)主提出的合理合法請求,，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)積極配合，提供便利的查閱條件,，準(zhǔn)確,、全面提供相關(guān)信息。同時(shí),，業(yè)主也應(yīng)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)行使知情權(quán),，既要積極維護(hù)自身權(quán)益，也要尊重物業(yè)管理秩序,。
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