房子還能不能買,？

說實(shí)話,，房子肯定可以買,！

但是,，聽我一句勸,，千萬不能亂買,！

因?yàn)樵蹅冎袊康禺a(chǎn),，并不是完全的自由市場,，而是政策主導(dǎo)型的市場，房地產(chǎn)既要按市場規(guī)律發(fā)展,，又有一只無形的手,，在左右著它的發(fā)展方向。

所以,，在買房這件事上,，不僅要研究市場規(guī)律，最主要的是,，還得看懂國家對房地產(chǎn)的態(tài)度,。

但是，國家可從來都不會(huì)直接告訴你,，什么時(shí)候能買,，什么時(shí)候不能買！

今天我們就用一個(gè)視頻的時(shí)間,，看懂中央政治局會(huì)議對房地產(chǎn)的最新表態(tài),，然后你就會(huì)知道，房子應(yīng)該是今年買,，還是明年再買,。

大家好，我是大海青島,，一個(gè)十多年的房地產(chǎn)從業(yè)者,，閑暇之余，喜歡發(fā)一些和青島樓市或房地產(chǎn)相關(guān)的視頻,，希望大家能夠喜歡,。

最近大家應(yīng)該都看到了，中央政治局會(huì)議,，對房地產(chǎn)的定位發(fā)生了新的變化,，由之前的“持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”改為“持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢”。

別看只有這幾個(gè)字的區(qū)別,，背后隱藏的知識(shí)量可真不少,，因?yàn)樵谌ツ昴甑渍匍_的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議和今年全國兩會(huì)政府工作報(bào)告中。

對房地產(chǎn)的表述是,，“持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”,，而現(xiàn)在的中央政治局會(huì)議，對房地產(chǎn)市場的表述變成了“持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢”,。

這說明什么,？

這說明從去年美聯(lián)儲(chǔ)降息以后，我們國家出臺(tái)的穩(wěn)樓市的各項(xiàng)政策,，已經(jīng)發(fā)揮了作用,，房地產(chǎn)市場已經(jīng)基本上實(shí)現(xiàn)了止跌回穩(wěn)。

所以,，才會(huì)從推動(dòng)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),，變成現(xiàn)在的鞏固房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定態(tài)勢，這對房地產(chǎn)市場來說,，是一種積極的信號(hào),。

其實(shí)，對于這種現(xiàn)象,，我并沒有感到特別意外,，因?yàn)槲乙恢痹陉P(guān)注全國的土地拍賣市場，而今年上半年的土地拍賣市場,，早就已經(jīng)傳遞出了積極的信號(hào),。

比如：成都的土地拍賣市場，在3月11日的時(shí)候出現(xiàn)了地王,，而到了3月27日的時(shí)候,，再一次打破了3月11日的樓面價(jià)記錄，成為新的地王,，而且還是成都土地拍賣市場上,，第一宗樓面價(jià)突破4萬的住宅地塊。

還有杭州的土地拍賣市場,，在今年1月24日的時(shí)候出現(xiàn)地王,，而到了3月25日的時(shí)候，再次刷新了杭州樓面價(jià)記錄,，出現(xiàn)了新地王,。

還有北京和上海，3月18日,，北京海淀區(qū)樓面價(jià)刷新紀(jì)錄,，成為北京新晉單價(jià)地王。

2月21日，上海靜安區(qū)出現(xiàn)樓面價(jià)地王,，2月25日,，上海靜安區(qū)誕生了新的全國單價(jià)地王,。

一線城市和強(qiáng)二線城市地王頻現(xiàn)，這一般就是樓市復(fù)蘇的先兆,，如果不是因?yàn)檫@幾年的行情太差,，嚴(yán)重沖擊了人們的購房信心，估計(jì)很多人看到地王頻現(xiàn),，早就已經(jīng)蠢蠢欲動(dòng)了,。

也正是因?yàn)檫@個(gè)原因，所以,，當(dāng)我看到國家說要鞏固房地產(chǎn)穩(wěn)定態(tài)勢的時(shí)候,，我并沒有感到特別意外。

雖然如此,，但是,，有一點(diǎn)大家一定要清楚，從國家出臺(tái)政策開始,，到市場出現(xiàn)效果,，這是需要時(shí)間的，是有過程的,，并不是立竿見影,，馬上就能看到效果的。

就像人生病了吃藥一樣,，早上吃的感冒藥,，可能最快也得下午或晚上才能見效，甚至可能要第二天才會(huì)見效,。

所以,，通過中央政治局會(huì)議對房地產(chǎn)的定調(diào)，所傳出的信號(hào)告訴我們,，有的城市房子可以買了,，但是有些城市的房子可能要明年才能買。

其實(shí),，在我看來,，目前絕大多數(shù)的房子，最佳的購買時(shí)機(jī)應(yīng)該是明年,，只有少數(shù)房子的最佳購買時(shí)機(jī)是今年,。

我這里所說的少數(shù)房子：主要指的就是北上廣深、重慶、杭州,、成都等一線城市和強(qiáng)二線城市的市區(qū),，核心區(qū)域以及繁華區(qū)域。

而大多數(shù)房子,，指的主要是市區(qū),、核心區(qū)域、繁華區(qū)域以外的地區(qū),，以及那些一般的城市,。

當(dāng)然，這只是作為參考,，具體還要因人而異,，因地制宜，比如：你今年要結(jié)婚,，你對象要求買房,，沒有房子就不結(jié)婚，你總不能為了不買房而換個(gè)新娘吧,！

最后,，還想說一下，只要你相信我們國家未來會(huì)越來越好,，那么房子就一定是可以買的,。

因?yàn)橐郧笆欠康禺a(chǎn)在引領(lǐng)國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展，在房地產(chǎn)的庇護(hù)下,，我們已經(jīng)變成了世界上最大的工業(yè)制造大國,，在很多高科技領(lǐng)域已經(jīng)領(lǐng)先世界。

現(xiàn)在科技崛起了,，房地產(chǎn)的使命完成了，未來在高科技產(chǎn)業(yè)的帶領(lǐng)下,，我們國家經(jīng)濟(jì)一定會(huì)發(fā)展的越來越好,。

而國家經(jīng)濟(jì)的增長，也就意味著社會(huì)財(cái)富的增加,，當(dāng)錢多了以后,，人們的要求也會(huì)越來越高，有錢的時(shí)候就想要住更好的房子,。

因此在以后買房的時(shí)候一定要買好房子,，千萬不要貪圖便宜去買那些老房子，在未來,，老房子會(huì)越來越不值錢,。

所以,，現(xiàn)在國家才會(huì)一直強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)新模式，并且出臺(tái)了好房子的標(biāo)準(zhǔn),。

其次,，國家對房地產(chǎn)的考量，是站在最高的角度,，從全局進(jìn)行考量,，所以國家對房地產(chǎn)看的一定比我們更清楚，看的也比我們更長遠(yuǎn),。

而我們個(gè)人看房地產(chǎn),，就像是盲人摸象,，有的人感覺房子可以買,，有的人感覺房價(jià)跌了不能買。

但歸根結(jié)底還是得從實(shí)際出發(fā),，從自己的錢包出發(fā),。