紐約一棟豪華摩天大樓的公寓業(yè)主們,，正將該建筑的開發(fā)商告上法庭,，指控其存在“影響深遠(yuǎn)的欺詐行為”。業(yè)主們稱,，開發(fā)商刻意隱瞞了建筑結(jié)構(gòu)上的重大缺陷,，其中就包括塔樓外立面那“數(shù)千處”觸目驚心的嚴(yán)重裂縫。

這棟超瘦高層建筑——公園大道 432 號(hào),，坐落于曼哈頓的億萬富翁街,。其公寓委員會(huì)指出，房地產(chǎn)公司 CIM Group 未能如實(shí)披露建筑的受損情況,，這些損壞不僅引發(fā)了洪水,，還嚴(yán)重影響了業(yè)主們價(jià)值數(shù)百萬美元房產(chǎn)的價(jià)值。

今年4月下旬,，這場訴訟被遞交至紐約州法院,，一同被點(diǎn)名的還有參與該項(xiàng)目的建筑和工程公司。根據(jù)起訴內(nèi)容,，公寓業(yè)主們集體要求賠償金額超過1.65億美元,。

這座細(xì)長的摩天大樓高達(dá)425.5米，高寬比為15：1,，是如今點(diǎn)綴曼哈頓中城天際線的所謂“鉛筆塔”之一,。為抵御強(qiáng)風(fēng)，該建筑在設(shè)計(jì)上獨(dú)具匠心,，設(shè)置了空置樓層以促進(jìn)空氣流通,，錨點(diǎn)深入基巖,，還配備了如同鐘擺一般運(yùn)作、能抵消搖晃的“調(diào)諧質(zhì)量阻尼器”,。

房地產(chǎn)開發(fā)商哈里·麥克洛,，其公司麥格勞·哈德遜建筑公司（McGraw Hudson Construction Corp）也在訴訟中被提及。他將這座塔與帝國大廈相提并論,，2013年他在接受《紐約時(shí)報(bào)》采訪時(shí),，稱其為“21世紀(jì)的建筑”。據(jù)報(bào)道,，流行歌星詹妮弗·洛佩茲和中國商人葉劍明等人,，都曾以八位數(shù)的高價(jià)購入這里的公寓。

然而,，根據(jù)起訴內(nèi)容,，業(yè)主和居民們此后不斷抱怨建筑存在諸多問題，僅2017年以來就發(fā)生了20多次漏水情況,。2021年,，公寓委員會(huì)就曾提起訴訟,，指控建筑存在一系列缺陷,，從電梯故障、能源效率低下,，到垃圾槽在使用時(shí)發(fā)出“像炸彈”般的聲響,。

與此同時(shí)，新訴訟聲稱,，該塔的外立面“布滿了數(shù)千條嚴(yán)重裂縫,、剝落痕跡以及其他形式的惡化現(xiàn)象”，甚至建筑物核心部位還出現(xiàn)了一條10英寸深的裂縫,。起訴書稱,，這些損壞除了引發(fā)洪水外，還腐蝕了塔樓鋼筋混凝土柱中的部分鋼材,。

盡管2021年的起訴已經(jīng)詳細(xì)說明了“實(shí)質(zhì)性的開裂”問題,，但公寓委員會(huì)表示，在發(fā)現(xiàn)被告“合謀”隱瞞缺陷程度和嚴(yán)重性的證據(jù)后,，他們才發(fā)起了這次最新的訴訟,。

在聲明中，CIM Group 和該項(xiàng)目的記錄建筑師 SLCE Architects 均表示,，他們“堅(jiān)決”否認(rèn)這些指控,，并正在著手駁回訴訟。工程公司 WSP 則拒絕發(fā)表評論,，麥格勞哈德遜建筑公司也未回應(yīng)媒體詢問,。

訴訟將開裂問題歸咎于該建筑“實(shí)驗(yàn)性”的外立面設(shè)計(jì),，該外立面采用白色混凝土制成。報(bào)告指出,，這種材料“通常僅用于美學(xué)目的”,，必須經(jīng)過加固才能承受超高層建筑的結(jié)構(gòu)載荷，尤其是在強(qiáng)風(fēng)天氣下,。

訴訟中的指控還包括,，聲稱 CIM 集團(tuán)無視了各種混凝土顧問以及該項(xiàng)目已故建筑師拉斐爾·維諾利對混凝土混合物強(qiáng)度的擔(dān)憂。公寓委員會(huì)聲稱,，模型測試表明,，使用這種材料會(huì)導(dǎo)致開裂。但 CIM Group 及其承包商“完全無視……這會(huì)給建筑物及其未來居民帶來不可避免的問題”,，訴訟補(bǔ)充道,。

公寓委員會(huì)還稱，盡管 SLCE Architects 知曉外墻存在缺陷,，但仍通過發(fā)售計(jì)劃中的“重大虛假”聲明欺騙公寓業(yè)主,。該文件是向潛在買家披露重要信息的文件。訴訟引用了該文件措辭的所謂更改,，從原本聲稱具體“將”防止水滲透,，變成了只是“設(shè)計(jì)”這樣做。

此外,，訴訟稱,，McGraw Hudson 和 WSP 在一封“歪曲了開裂性質(zhì)、范圍和類型”的信中誤導(dǎo)了紐約市建筑部,。它聲稱這封信未能完整披露一項(xiàng)發(fā)現(xiàn) 1,893 項(xiàng)缺陷的調(diào)查結(jié)果,。

投訴還指出，開發(fā)商隨后“一再拒絕”關(guān)于如何解決已出現(xiàn)問題的一系列建議,。例如,，訴訟稱，在立面上應(yīng)用不透明的彈性覆蓋物以防止空氣和水滲透的建議被忽視,，因?yàn)檫@會(huì)“顯著改變”建筑物的外觀,，降低其對“世界億萬富翁”的吸引力。