新房現(xiàn)6米裂縫業(yè)主獲賠7000元安置房質(zhì)量問(wèn)題引關(guān)注

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2025-05-15 22:05:25 封面新聞

5月14日，湖北枝江市金盆安置小區(qū)的業(yè)主李先生收到了施工方賠償?shù)?000元,，并對(duì)裂縫進(jìn)行了灌漿加固,。去年11月，他從開(kāi)發(fā)商手中接過(guò)新房鑰匙,，今年3月份裝修接近尾聲時(shí),，發(fā)現(xiàn)天花板出現(xiàn)了一條貫穿性裂縫，從門(mén)口一直延伸到窗臺(tái),。

金盆山小區(qū)是枝江市的一個(gè)安置小區(qū),，從2017年開(kāi)始，1,、2,、3期已經(jīng)陸續(xù)入住。2024年11月,，李先生一家因征拆租房住了4年后,，終于接到了金盆山小區(qū)4期的新房鑰匙。這套117.49平方米的三室兩廳讓全家感到滿意,。李先生滿心歡喜地開(kāi)始裝修,，準(zhǔn)備為2025年6月女兒的結(jié)婚做準(zhǔn)備。

2025年3月19日,，裝修公司在對(duì)房屋進(jìn)行收尾修補(bǔ)時(shí),，發(fā)現(xiàn)客廳天花板出現(xiàn)了一道長(zhǎng)長(zhǎng)的裂縫，從門(mén)口一直延伸到窗臺(tái),，貫穿整個(gè)客廳,。李先生向小區(qū)物業(yè)和拆遷辦反映，但對(duì)方均表示“不歸他們管”,。隨后，李先生向枝江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局反映了情況,。

3月25日,，4期項(xiàng)目的施工方中源宏宇建設(shè)集團(tuán)有限公司出具了一份維修方案，認(rèn)為李先生家樓上住戶在裝修,，裂紋不排除是震動(dòng)及過(guò)度堆載造成,，承認(rèn)房屋裂紋屬于“質(zhì)量缺陷問(wèn)題”。李先生隨后向枝江住建局提出申請(qǐng),，要求對(duì)房屋安全性進(jìn)行鑒定,，并對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失進(jìn)行賠償,。

4月2日，枝江市住建局責(zé)令開(kāi)發(fā)商湖北姚家港綠色化工投資控股集團(tuán)有限公司對(duì)房屋進(jìn)行鑒定,。鑒定結(jié)果顯示,，李先生家天花板裂縫長(zhǎng)度6.2米,，最大深度1.7厘米,，房屋危險(xiǎn)等級(jí)為B級(jí)：個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件可能評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件,，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全,，基本能滿足安全使用要求,。

基于這份鑒定結(jié)果,，施工方承諾按此前維修方案完成裂縫修復(fù),，但認(rèn)為房屋裂縫未造成損失,，不予賠償,。施工方認(rèn)為,，4期工程完成了竣工驗(yàn)收，房屋質(zhì)量合格,，建筑物出現(xiàn)裂縫等瑕疵是正?，F(xiàn)象。

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