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11樓裝修5樓成“兇宅” 業(yè)主獲賠 新房貶值損失認(rèn)定

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2025-03-20 09:36:37  今日頭條

11樓裝修5樓成“兇宅” 業(yè)主獲賠 新房貶值損失認(rèn)定！劉鵬的新房正在裝修，樓上也在進(jìn)行同樣的工作,。不幸的是,，一名工人從樓上墜落，正好落在劉鵬家的陽臺上，導(dǎo)致新房變成了“兇宅”。劉鵬對此感到不滿，將鄰居王浩和開發(fā)商告上法庭,，要求賠償12萬元。

2024年7月的一天,，張家界某小區(qū)內(nèi)傳來一聲巨響,，一名裝修工人不慎從11樓墜落到5樓劉鵬家的陽臺上，不幸身亡,。劉鵬的房子是他花費(fèi)76萬元購買的,，面積為120平方米。購房時(shí),，開發(fā)商承諾戶型中有一塊3米長,、1.8米寬的鏤空部分可以填平，作為客廳陽臺的一部分,。2024年6月,，劉鵬辦理了交房手續(xù)并開始裝修，他按照開發(fā)商的建議填平了這塊鏤空區(qū)域,。

事發(fā)后,，11樓業(yè)主王浩支付了死者的喪葬費(fèi)用。但劉鵬認(rèn)為自家新房變成“兇宅”,，損失巨大,，多次與王浩協(xié)商未果，最終訴至法院,。

法院審理認(rèn)為,，王浩作為接受勞務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。盡管工人墜樓并未對房屋造成直接財(cái)產(chǎn)損失,，但按民間習(xí)俗,，“兇宅”會(huì)降低房屋交易價(jià)值，因此酌情認(rèn)定房屋貶值損失為2.5萬元,。此外，法院勘驗(yàn)發(fā)現(xiàn),，若不填平鏤空位置,，房屋存在安全隱患，且開發(fā)商曾承諾這部分可由業(yè)主自行處理,，故開發(fā)商也需承擔(dān)一定責(zé)任,。

最終,，法院判決王浩賠償劉鵬2萬元，開發(fā)商賠償5000元,。一審判決后,，王浩提起上訴，但二審維持原判,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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