成交火爆消費類REITs頻繁“登榜” 大宗交易活躍

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2025-05-16 14:51:34 券商中國

成交火爆消費類REITs頻繁“登榜” 大宗交易活躍,！5月15日盤后,，滬深交易所披露多只REITs完成大宗交易,，其中不乏千萬元乃至億元的成交規(guī)模,。近期漲幅領(lǐng)先的消費類REITs頻繁出現(xiàn)大宗交易,，顯示出機構(gòu)對這一板塊更為活躍的交易,。

與頻繁出現(xiàn)的大宗交易形成對比的是,，多只REITs在二級市場每天僅有數(shù)百萬元的成交量,。有機構(gòu)人士指出,，我國公募REITs在投資者類型和市場流動性等方面仍有待提升,，需要拓寬投資者范圍、加速增量資金入場以及優(yōu)化估值與考核機制來提升流動性,。

當天,，中金印力消費REIT大宗交易成交235萬股，成交金額約為1000萬元，成交均價約為4.25元,，較收盤價4.27元略有折價,；華夏華潤商業(yè)REIT完成52萬股的大宗交易，成交金額約為494萬元,。此外,，平安廣州廣河REIT、食品飲料ETF天弘,、中航易商倉儲物流REIT,、華安張江產(chǎn)業(yè)園REIT以及科創(chuàng)芯片ETF和醫(yī)療ETF等也出現(xiàn)了大宗交易。

以深交所數(shù)據(jù)為例,，近一個月內(nèi),，多只消費類REITs成為大宗交易的“常客”,，如華夏華潤商業(yè)REIT,、中金印力消費REIT以及華夏大悅城商業(yè)REIT等頻繁登榜。據(jù)統(tǒng)計,，年內(nèi)中證REITs指數(shù)平均漲幅高達8.34%,，領(lǐng)漲的多為消費類基金。例如,，華安百聯(lián)消費REIT漲幅高達47.66%,，華夏首創(chuàng)奧特萊斯REIT和華夏大悅城商業(yè)REIT漲幅亦超過四成，嘉實物美消費REIT和中金印力消費REIT漲幅分別達到了39%和30%,。

華泰證券分析稱,，今年一季度，消費REITs延續(xù)存量競爭邏輯,，政策層面為消費類REITs提供了長期增長預期。購物中心的運營能力,、改造能力和創(chuàng)新能力依然是核心競爭力,。REITs的觸底反彈得益于機構(gòu)的踴躍入場。從2024年年報數(shù)據(jù)來看,，公募REITs持有人集中度提高,，戶均持有份額增加，機構(gòu)投資者占比持續(xù)上升,。

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