樓市“小陽(yáng)春”初現(xiàn),，保利、中海,、華潤(rùn)穩(wěn)居1月銷售榜前三,！全國(guó)20個(gè)重點(diǎn)城市樓市1月的新房成交面積同比大增33%，特別是廣州,、北京在春節(jié)期間新房銷售均有較好增長(zhǎng),。2025年開(kāi)局，核心城市樓市表現(xiàn)同比走高,?？硕饒?bào)告顯示，今年1月（截至21日）全國(guó)20個(gè)重點(diǎn)城市新房成交面積同比增長(zhǎng)33%，房企補(bǔ)倉(cāng)熱情也在上升,。中指研究院榜單顯示,，1月份保利發(fā)展、中海地產(chǎn),、華潤(rùn)置地占據(jù)行業(yè)銷售額前三,，中國(guó)鐵建的月度銷售額同比增長(zhǎng)超兩倍，躋身行業(yè)前十,。從房企新增土儲(chǔ)來(lái)看,，招商蛇口、華潤(rùn)置地,、中海地產(chǎn)位列行業(yè)新增貨值前三,。

上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦表示，目前樓市成交規(guī)模調(diào)整或已接近底部,，2024年底的市場(chǎng)熱度將延續(xù)到今年一季度,，2025年樓市“小陽(yáng)春”大概率兌現(xiàn)。

據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院報(bào)告,，2025年1月1日至21日,，北京、上海,、廣州,、深圳等20個(gè)重點(diǎn)城市新房成交面積為558萬(wàn)平方米，較上年同期增長(zhǎng)33%,。預(yù)計(jì)2025年涉及限購(gòu),、首付比例、房貸利率等領(lǐng)域的寬松政策效應(yīng)將持續(xù)釋放,。盡管1月是傳統(tǒng)成交淡季,，但一線城市仍迎來(lái)階段性放量。例如,，深圳市新建商品住宅,、二手住宅成交近萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)六成,；廣州市新建商品房網(wǎng)簽面積為101.51萬(wàn)平方米,，同比增長(zhǎng)37%。

在此期間,，中高端項(xiàng)目需求旺盛,，熱門板塊頻現(xiàn)“日光盤”。如上海壹號(hào)院二批次開(kāi)盤當(dāng)日銷售額達(dá)66億元,；深圳深鐵閱云境項(xiàng)目首批214套住宅不足2小時(shí)售罄，銷售額10.77億元；杭州萬(wàn)科云耀之城二次開(kāi)盤,，123套房源6小時(shí)即售罄,；武漢建發(fā)望湖項(xiàng)目首推186套房源，2小時(shí)吸引近270組認(rèn)籌客戶現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)下定,。

春節(jié)假期期間,，多地新房銷售仍延續(xù)止跌回穩(wěn)趨勢(shì)。中指研究院報(bào)告顯示,，一線城市中廣州,、北京在春節(jié)期間新房網(wǎng)簽量較去年同期分別增長(zhǎng)47%和5%。二線城市中,，成都,、南京、武漢在春節(jié)期間網(wǎng)簽量也明顯增長(zhǎng),。眾多房企緊抓春節(jié)營(yíng)銷節(jié)點(diǎn),，推出多種促銷活動(dòng)。如建發(fā)房產(chǎn)在上海,、南京,、蘇州等地推出“送軟裝、送旅游基金,、送物業(yè)費(fèi)”等活動(dòng),；越秀地產(chǎn)新春期間主推“春節(jié)不打烊，億元補(bǔ)貼禮”活動(dòng),，享受特批折扣和專屬置換服務(wù),；保利發(fā)展旗下項(xiàng)目也在春節(jié)假期推出成交送家裝基金30萬(wàn)元、98折專項(xiàng)新春出游補(bǔ)貼等活動(dòng),。