樓市“小陽(yáng)春”初現(xiàn),，保利,、中海,、華潤(rùn)穩(wěn)居1月銷(xiāo)售榜前三！全國(guó)20個(gè)重點(diǎn)城市樓市1月的新房成交面積同比大增33%,，特別是廣州,、北京在春節(jié)期間新房銷(xiāo)售均有較好增長(zhǎng)。2025年開(kāi)局,，核心城市樓市表現(xiàn)同比走高,。克而瑞報(bào)告顯示,，今年1月（截至21日）全國(guó)20個(gè)重點(diǎn)城市新房成交面積同比增長(zhǎng)33%,，房企補(bǔ)倉(cāng)熱情也在上升。中指研究院榜單顯示,，1月份保利發(fā)展,、中海地產(chǎn)、華潤(rùn)置地占據(jù)行業(yè)銷(xiāo)售額前三,，中國(guó)鐵建的月度銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)超兩倍,，躋身行業(yè)前十。從房企新增土儲(chǔ)來(lái)看,，招商蛇口,、華潤(rùn)置地、中海地產(chǎn)位列行業(yè)新增貨值前三,。

上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦表示,，目前樓市成交規(guī)模調(diào)整或已接近底部，2024年底的市場(chǎng)熱度將延續(xù)到今年一季度,，2025年樓市“小陽(yáng)春”大概率兌現(xiàn),。

據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院報(bào)告，2025年1月1日至21日,，北京,、上海、廣州,、深圳等20個(gè)重點(diǎn)城市新房成交面積為558萬(wàn)平方米,，較上年同期增長(zhǎng)33%。預(yù)計(jì)2025年涉及限購(gòu),、首付比例,、房貸利率等領(lǐng)域的寬松政策效應(yīng)將持續(xù)釋放。盡管1月是傳統(tǒng)成交淡季,，但一線城市仍迎來(lái)階段性放量,。例如,，深圳市新建商品住宅、二手住宅成交近萬(wàn)套,，同比增長(zhǎng)六成,；廣州市新建商品房網(wǎng)簽面積為101.51萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)37%,。

在此期間,，中高端項(xiàng)目需求旺盛，熱門(mén)板塊頻現(xiàn)“日光盤(pán)”,。如上海壹號(hào)院二批次開(kāi)盤(pán)當(dāng)日銷(xiāo)售額達(dá)66億元,；深圳深鐵閱云境項(xiàng)目首批214套住宅不足2小時(shí)售罄，銷(xiāo)售額10.77億元,；杭州萬(wàn)科云耀之城二次開(kāi)盤(pán),，123套房源6小時(shí)即售罄；武漢建發(fā)望湖項(xiàng)目首推186套房源,，2小時(shí)吸引近270組認(rèn)籌客戶(hù)現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)下定,。

春節(jié)假期期間，多地新房銷(xiāo)售仍延續(xù)止跌回穩(wěn)趨勢(shì),。中指研究院報(bào)告顯示，一線城市中廣州,、北京在春節(jié)期間新房網(wǎng)簽量較去年同期分別增長(zhǎng)47%和5%,。二線城市中，成都,、南京,、武漢在春節(jié)期間網(wǎng)簽量也明顯增長(zhǎng)。眾多房企緊抓春節(jié)營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn),，推出多種促銷(xiāo)活動(dòng),。如建發(fā)房產(chǎn)在上海、南京,、蘇州等地推出“送軟裝,、送旅游基金、送物業(yè)費(fèi)”等活動(dòng),；越秀地產(chǎn)新春期間主推“春節(jié)不打烊,，億元補(bǔ)貼禮”活動(dòng)，享受特批折扣和專(zhuān)屬置換服務(wù),；保利發(fā)展旗下項(xiàng)目也在春節(jié)假期推出成交送家裝基金30萬(wàn)元,、98折專(zhuān)項(xiàng)新春出游補(bǔ)貼等活動(dòng)。