樓市“小陽春”初現(xiàn),，保利,、中海、華潤穩(wěn)居1月銷售榜前三 20城新房成交面積漲三成(2)

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2025-02-17 11:28:43 新浪

樓市銷售回暖點燃了房企的補倉熱情,。伴隨土拍進入“不限價”時代,，2024年四季度以來，房企對熱點城市核心區(qū)位,、稀缺地塊的爭奪日趨激烈,。中指數(shù)據(jù)顯示，1月百強房企拿地總額1210.7億元,，同比增長41.4%,。例如，北京首場土拍中,，海淀區(qū)朱房2宗宅地總起始價達150.3億元,，均不限地價、不限銷售指導(dǎo)價,。最終華潤+中鐵置業(yè)+招商聯(lián)合體斥資91.52億元競得HD00-0803-0029地塊，溢價率17.33%,；建發(fā)房產(chǎn)以90.404億元競得HD00-0803-0030地塊,，溢價率25.04%。深圳首輪土拍中,，中海地產(chǎn)歷經(jīng)246輪競拍后以30.65億元奪得龍崗G01045-0200地塊,，溢價率高達70%。杭州開年土拍中,，濱江集團歷經(jīng)220輪競價后以54.56億元競得拱墅區(qū)湖墅單元地塊,，溢價率達71.25%，樓面地價刷新杭州紀錄,。

歷經(jīng)多輪調(diào)整,，百強房企的銷售額降幅持續(xù)收窄。中指研究院報告顯示,，2025年1月,，TOP100房企銷售總額為2350.3億元,，同比下降16.5%。頭部房企表現(xiàn)搶眼,，保利發(fā)展,、中海地產(chǎn)、華潤置地分別以180億元,、120億元,、116億元的全口徑銷售額排名前三。部分房企銷售額呈逆勢增長,，如中國鐵建的月度銷售額同比增長超兩倍,，由去年1月的TOP36躋身至目前的TOP10。

從權(quán)益拿地金額來看,，熱點城市優(yōu)質(zhì)地塊頻現(xiàn)高溢價成交,，頭部房企們角逐激烈。建發(fā)房產(chǎn),、華潤置地,、濱江集團位居房企權(quán)益拿地金額榜單前三。從新增貨值來看,，招商蛇口,、華潤置地,、中海地產(chǎn)分別以179億元、169億元,、130億元的全口徑新增貨值排名前三。

目前各地正持續(xù)推進樓市止跌回穩(wěn),。重慶市委召開會議表示,，要推動西部地區(qū)高質(zhì)量發(fā)展先行區(qū)建設(shè)取得突破性進展,，全力推動房地產(chǎn)和建筑業(yè)企穩(wěn)回升,；河南省印發(fā)通知，明確用好地方政府專項債支持盤活閑置存量土地,、新增土地儲備以及收購存量商品房等政策，大力支持剛性和改善性住房需求,。

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