樓市“小陽春”初現(xiàn)，保利,、中海、華潤穩(wěn)居1月銷售榜前三 20城新房成交面積漲三成(2)

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2025-02-17 11:28:43 新浪

春節(jié)假期期間,，多地新房銷售仍延續(xù)止跌回穩(wěn)趨勢。中指研究院報告顯示,，一線城市中廣州,、北京在春節(jié)期間新房網(wǎng)簽量較去年同期分別增長47%和5%。二線城市中,，成都,、南京、武漢在春節(jié)期間網(wǎng)簽量也明顯增長,。眾多房企緊抓春節(jié)營銷節(jié)點(diǎn),，推出多種促銷活動。如建發(fā)房產(chǎn)在上海,、南京,、蘇州等地推出“送軟裝、送旅游基金,、送物業(yè)費(fèi)”等活動,；越秀地產(chǎn)新春期間主推“春節(jié)不打烊，億元補(bǔ)貼禮”活動,，享受特批折扣和專屬置換服務(wù),；保利發(fā)展旗下項目也在春節(jié)假期推出成交送家裝基金30萬元、98折專項新春出游補(bǔ)貼等活動,。

樓市銷售回暖點(diǎn)燃了房企的補(bǔ)倉熱情,。伴隨土拍進(jìn)入“不限價”時代,，2024年四季度以來，房企對熱點(diǎn)城市核心區(qū)位,、稀缺地塊的爭奪日趨激烈,。中指數(shù)據(jù)顯示，1月百強(qiáng)房企拿地總額1210.7億元,，同比增長41.4%,。例如，北京首場土拍中,，海淀區(qū)朱房2宗宅地總起始價達(dá)150.3億元，均不限地價,、不限銷售指導(dǎo)價,。最終華潤+中鐵置業(yè)+招商聯(lián)合體斥資91.52億元競得HD00-0803-0029地塊，溢價率17.33%,；建發(fā)房產(chǎn)以90.404億元競得HD00-0803-0030地塊,，溢價率25.04%。深圳首輪土拍中,，中海地產(chǎn)歷經(jīng)246輪競拍后以30.65億元奪得龍崗G01045-0200地塊,，溢價率高達(dá)70%。杭州開年土拍中,，濱江集團(tuán)歷經(jīng)220輪競價后以54.56億元競得拱墅區(qū)湖墅單元地塊,，溢價率達(dá)71.25%，樓面地價刷新杭州紀(jì)錄,。

歷經(jīng)多輪調(diào)整,，百強(qiáng)房企的銷售額降幅持續(xù)收窄。中指研究院報告顯示,，2025年1月,，TOP100房企銷售總額為2350.3億元，同比下降16.5%,。頭部房企表現(xiàn)搶眼,，保利發(fā)展、中海地產(chǎn),、華潤置地分別以180億元,、120億元、116億元的全口徑銷售額排名前三,。部分房企銷售額呈逆勢增長,，如中國鐵建的月度銷售額同比增長超兩倍，由去年1月的TOP36躋身至目前的TOP10,。

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