樓市“小陽春”初現(xiàn),，保利,、中海、華潤穩(wěn)居1月銷售榜前三 20城新房成交面積漲三成(3)
從權益拿地金額來看,，熱點城市優(yōu)質(zhì)地塊頻現(xiàn)高溢價成交,，頭部房企們角逐激烈。建發(fā)房產(chǎn),、華潤置地、濱江集團位居房企權益拿地金額榜單前三,。從新增貨值來看，招商蛇口,、華潤置地、中海地產(chǎn)分別以179億元,、169億元、130億元的全口徑新增貨值排名前三,。
目前各地正持續(xù)推進樓市止跌回穩(wěn),。重慶市委召開會議表示,，要推動西部地區(qū)高質(zhì)量發(fā)展先行區(qū)建設取得突破性進展,，全力推動房地產(chǎn)和建筑業(yè)企穩(wěn)回升,；河南省印發(fā)通知,，明確用好地方政府專項債支持盤活閑置存量土地,、新增土地儲備以及收購存量商品房等政策，大力支持剛性和改善性住房需求,。
廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,，目前樓市調(diào)整或已接近底部。從市場成交規(guī)模來看,，2024年商品住宅的銷售量大概是8億多平方米,，這一成交規(guī)模離底部已經(jīng)不遠。每個城市的供求關系,、區(qū)域開發(fā)情況不同，因此各地表現(xiàn)力仍會有差異,。2024年底的市場熱度將延續(xù)到今年一季度,，2025年樓市“小陽春”大概率兌現(xiàn),。
上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦認為，目前市場正在向積極的一面轉(zhuǎn)變，上海1月份二手房的交易量同比增加,、市場整體回穩(wěn),。今年“小陽春”肯定會如期出現(xiàn)，并且成交量大概率好過去年,。價格方面想要真正趨穩(wěn)不是一蹴而就的事情,，目前價格調(diào)整仍在筑底過程中，后續(xù)一二線核心城市將率先釋放價格回穩(wěn)信號,。從房企格局看,，目前中海,、招商、保利等房企在核心城市拿地都比較積極,，預計今年行業(yè)龍頭企業(yè)的排名也幾乎在這幾家房企之間來回變動,，央國企占據(jù)樓市的主要市場份額。
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