專家談降息影響：有望引導各地房貸利率進一步調整,，帶動購房成本下降(2)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關鍵詞：

2025-05-20 15:54:16 今日頭條

陳文靜表示，整體來看，近期中美“對等關稅”階段性緩和,，但外部不穩(wěn)定不確定因素仍然較多,，5月以來降準降息相繼落地,，有助于鞏固宏觀經濟穩(wěn)定運行態(tài)勢,，也有助力鞏固房地產市場的穩(wěn)定態(tài)勢,。

公積金貸款利率,、5年期以上LPR下調

有望引導各地房貸利率進一步調整，帶動購房成本下降

“近日,，公積金貸款利率下調0.25個百分點,，對于部分城市而言,，釋放了公積金貸款利率與住房商業(yè)貸款利率之間的利差空間，有利于住房商業(yè)貸款利率的進一步調整優(yōu)化,?！标愇撵o分析。

記者梳理發(fā)現,，目前,，全國層面首套、二套房貸利率政策下限均已取消,，多個城市首套房貸利率已降至3.0%左右的歷史最低水平,。此次5年期以上LPR下調，有助于引導各地房貸利率進一步下行,，繼續(xù)降低購房者的置業(yè)成本,。

以北京為例，此前執(zhí)行首套,、二套房貸利率分別為3.15%（LPR-45BP）,、3.35%（五環(huán)外,，LPR-25BP）/3.55%（五環(huán)內,，LPR-5BP），此次調降后,，北京首套,、二套房貸利率有望分別調整為3.05%（LPR-45BP）、3.25%（五環(huán)外,，LPR-25BP）/3.45%（五環(huán)內,，LPR-5BP），其中,，首套以及五環(huán)外二套房貸利率均降至歷史最低水平,。

據市場消息，近日廣州首套房貸款利率從此前執(zhí)行的LPR-60個基點,，統(tǒng)一調整為LPR-50個基點,，本次5年期以上LPR下調后，廣州首套房貸利率將與加點數調整前保持不變,，對此,，陳文靜表示，“我們認為廣州的做法并不改變房貸利率整體下行趨勢,，未來廣州房貸利率依然具備下調空間,。”

另外,，本次LPR下調也將帶動存量房貸利率下調,，在房貸利率重定價日后，存量房貸利率可跟隨下調，降低已購房居民還貸壓力,。

陳文靜表示,，整體來看，近日住房公積金貸款利率下降以及本次5年期以上LPR的調降,，將進一步降低購房者的購房成本,，支持居民住房需求釋放，對鞏固房地產市場穩(wěn)定態(tài)勢將發(fā)揮積極作用,。另外,，央行行長潘功勝此前亦指出“根據經濟金融運行情況和各項工具使用效果，還可以擴大工具規(guī)模,、完善工具政策要素”,，預計未來更多資金支持房地產的政策有望繼續(xù)落地，如與現房銷售配套的金融政策,、給予城市更新配套資金支持等,。

首頁上一頁 12共 2 頁

(責任編輯：0882)

關閉

專家談降息影響：有望引導各地房貸利率進一步調整,，帶動購房成本下降(2)

相關新聞

今日熱點

頻道熱點