專家談降息影響：有望引導(dǎo)各地房貸利率進一步調(diào)整，帶動購房成本下降

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2025-05-20 15:54:16 今日頭條

專家談降息影響。

5月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布最新貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR,、5年期以上LPR均下調(diào)10個基點，分別由3.10%,、3.60%調(diào)整為3.00%,、3.50%。當日,，中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜在接受采訪時表示,，該利好消息將進一步降低購房者的購房成本，對鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢將發(fā)揮積極作用,。

5月降準降息落地

5年期以上LPR年內(nèi)首次下調(diào)

5月7日,，央行、金融監(jiān)管總局,、證監(jiān)會等召開新聞發(fā)布會,，會上央行行長宣布降低存款準備金率和政策利率，包括：降低存款準備金率0.5個百分點,，預(yù)計將向市場提供長期流動性約1萬億元,；下調(diào)政策利率0.1個百分點，即公開市場7天期逆回購操作利率從目前的1.5%調(diào)降至1.4%,，預(yù)計將帶動貸款市場報價利率（LPR）同步下行約0.1個百分點,；降低個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%,，其他期限利率同步調(diào)整,。

專家談降息影響：有望引導(dǎo)各地房貸利率進一步調(diào)整，帶動購房成本下降

5月8日,，央行下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,，5年以上首套、二套住房公積金貸款利率由2.85%,、3.325%調(diào)整至2.6%,、3.075%。同日，將7天期逆回購操作利率由此前的1.50%調(diào)整為1.40%,，下調(diào)10個基點,。

5月15日，央行降準落地,，降低存款準備金率0.5個百分點,，預(yù)計將向市場提供長期流動性約1萬億元。

5月20日,，1年期,、5年期以上LPR跟隨調(diào)降10個基點，下調(diào)幅度符合市場預(yù)期,。

陳文靜表示,，整體來看，近期中美“對等關(guān)稅”階段性緩和,，但外部不穩(wěn)定不確定因素仍然較多,，5月以來降準降息相繼落地，有助于鞏固宏觀經(jīng)濟穩(wěn)定運行態(tài)勢,，也有助力鞏固房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定態(tài)勢,。

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