從增幅來看,燁星集團(tuán)最高,,為44.92%,。德商產(chǎn)投服務(wù),、金茂服務(wù)、弘陽服務(wù),、鑫苑服務(wù),、濱江服務(wù)5家物企員工總數(shù)同比增長則超過20%。
減員真相
影響物企員工數(shù)量增減的因素,,與物企在管規(guī)模及發(fā)展策略息息相關(guān),。
比如,最近兩年物企更加注重規(guī)模質(zhì)量,,持續(xù)對(duì)低質(zhì)低效項(xiàng)目進(jìn)行汰換,。據(jù)悉,,2024年世茂服務(wù)退出了6090萬平方米,、彩生活終止合約面積5860.8萬平方米,、中海物業(yè)退盤4450萬平方米、金科服務(wù)全年退出住宅在管建筑面積1920萬平方米……
事實(shí)上,,企業(yè)員工數(shù)量增減,,多數(shù)情況下都與整體的管理決策有關(guān)。物企減員的背后,,大多都有削減員工成本開支的意圖,。
樂居財(cái)經(jīng)《物業(yè)K線》進(jìn)一步統(tǒng)計(jì)了43家上市物企2024年的員工成本及變動(dòng)情況,,數(shù)據(jù)顯示,,它們的員工成本總額合計(jì)約837.49億元,均值19.47億元,,有10家在均值之上,。
而樂居財(cái)經(jīng)統(tǒng)計(jì)的2023年45家上市物企樣本中,平均員工總成本約18億元,,高于平均值的有11家,。
2024年統(tǒng)計(jì)樣本中,碧桂園服務(wù),、萬物云兩家物企員工成本超過百億,,分別為163.9億元、118.9億元,。它們?nèi)ツ攴謩e增員634人,、1157人,而員工成本對(duì)應(yīng)增加10.08億元,、6.03億元,,是增加最多的兩家。
綠城服務(wù),、恒大物業(yè),、雅生活服務(wù)、華潤萬象生活,,4家物企員工成本總額超過50億元,,分別為61.5億元、60.7億元,、57.0億元,、55.6億元。另外,,員工數(shù)量最少的宋都服務(wù),,對(duì)應(yīng)員工成本不到1億元,。
房地產(chǎn)行業(yè)與物管行業(yè)緊密相連,一榮俱榮,。在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)深度調(diào)整的背景下,,2024年物管行業(yè)也受到影響
2025-04-16 13:37:31物管費(fèi)降了