萬達集團近期宣布了一項重大交易,，將一次性出售旗下48座自持的萬達廣場，買家包括太盟,、騰訊,、京東等投資者。此次出售涉及大連萬達直接或間接持有的48個萬達廣場項目公司100%股權,，預計交易金額高達500億元,。該筆交易已獲批準。

這場交易不僅對萬達集團至關重要,，也引起了市場的廣泛關注。相關話題在5月26日沖上熱搜,，引發(fā)網(wǎng)友熱議,。對于這場資產(chǎn)出售，萬達集團表示目前暫無更多信息可對外披露,。

業(yè)內(nèi)認為,，這是萬達“斷臂求生”的舉動，旨在緩解短期債務壓力,。雖然喪失了資產(chǎn)管理權,，但萬達保留了運營身份，通過管理費和租金分成方式分享后續(xù)收益,。接盤的投資者看重萬達廣場作為國內(nèi)一線商業(yè)品牌的區(qū)位優(yōu)勢及穩(wěn)定的租金回報率,。

然而，500億元資產(chǎn)迎來買家之后，王健林名下4.9億股權被凍結的消息再次讓萬達陷入輿論中心,。

此次接盤陣容匯聚了保險,、私募、科技互聯(lián)網(wǎng)等多方勢力,。國家市場監(jiān)督管理總局信息顯示,，由太盟（珠海）管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）、高和豐德（北京）企業(yè)管理服務有限公司,、騰訊控股有限公司,、北京市潘達商業(yè)管理有限公司、陽光人壽保險股份有限公司組成的合營企業(yè),，將收購萬達旗下48家目標公司的全部股權,。

這些買家中，除高和豐德外,，其余均為萬達的“熟人”,。其中，騰訊控股和京東與萬達的合作可以追溯到2018年,，當時騰訊控股聯(lián)合蘇寧易購,、融創(chuàng)中國和京東以340億元入股萬達商業(yè)。騰訊對萬達的投資還在繼續(xù),，最近一次是在萬達遭遇流動性危機時,，騰訊通過上海儒意影視制作有限公司收購了北京萬達投資49%股權。

陽光人壽與萬達也有合作歷史,，近兩年接手了至少6家萬達廣場,。私募公司太盟投資集團也是萬達的老朋友，多次擔當“白衣騎士”角色,。此次交易中,，太盟計劃注資約50億元認購基金次級份額，并承擔主要風險以獲取超額收益,。一些國有大行組成的銀團將提供300億元貸款授信,，剩下的150億元將通過夾層融資渠道募集。

這48家目標公司涉及北京,、廣州,、成都、杭州,、南京,、武漢等多個一二線城市的萬達廣場項目。交易完成后,，萬達商管將繼續(xù)負責這些商場的日常運營,，但所有權將徹底轉移,，預計將在2025年下半年正式交割。

業(yè)內(nèi)普遍認為,，此次交易回籠的500億元資金將顯著緩解大連萬達集團的流動性壓力,。不過，從長遠來看,，核心資產(chǎn)的大量流失意味著未來穩(wěn)定現(xiàn)金流的持續(xù)減少,，萬達的商業(yè)版圖將遭受重創(chuàng)，其在商業(yè)地產(chǎn)領域的話語權也將被削弱,。

近年來,，王健林面臨前所未有的困境。為應對債務壓力,，萬達開啟了“賣賣賣”模式,。今年年初，萬達出售了26座萬達廣場,，隨后又將萬達酒店管理擺上貨架,，以24.97億元的價格賣給同程旅行。

現(xiàn)階段萬達的核心問題是需要償還債務,。公開數(shù)據(jù)顯示,，截至2024年6月末，萬達合并口徑有息負債1375.61億元,，一年內(nèi)到期的有息負債302.69億元,。此外，萬達還面臨蘇寧,、融創(chuàng),、永輝超市等合作伙伴總計180億元的債務仲裁。這些債務問題使得萬達不得不不斷出售資產(chǎn)以求生存,。

盡管此次一次性拋售了48座萬達廣場，但萬達手中仍握有大量資產(chǎn),。萬達的核心資產(chǎn)是萬達廣場,，截至2024年年底，萬達在全國開業(yè)513座萬達廣場,，估值超過8000億元。然而,，在擬上市的平臺珠海萬達商管體系外,，王健林只有140座左右萬達廣場可供變現(xiàn)。這或許是留給王健林最后的籌碼,。

在這場關乎生死存亡的突圍戰(zhàn)中,，萬達能否打破困局,、逆風翻盤，尚需時間檢驗,。至少,，如今這500億資金落地后可解萬達的“燃眉之急”。